Veksø Bygade 26, 3670 Veksø Sjælland
4.361.739 kr.Interval: 3.489.391 kr. – 5.234.087 kr.Vurdering pr. 29.08.2026Vurdering
Huset er opført i 1912 og hører dermed til den ældre bygningsmasse i Veksø. Husprismotoren sætter værdien til 4.361.739 kr. pr. vurderingsdatoen 29.08.2026. Tallet er en modelvurdering, ikke en besigtigelse: ingen har været inde bag døren, og estimatet hviler alene på registerdata og realiserede handler i området.
Motoren angiver et interval fra 3.489.391 kr. i den lave ende til 5.234.087 kr. i den høje. Spændet viser den usikkerhed, der ligger i en ren datavurdering af en ejendom med denne alder og historie. Den beregnede enhedspris, som estimatet bygger på, er 26.087 kr. pr. m².
Sådan er vurderingen sat sammen
Vurderingen trækker på 248 sammenlignelige realiserede salg i omegnen. Handlerne vægtes efter, hvor tæt de ligger på denne ejendom i tid, afstand og størrelse, så de nyeste og nærmeste handler tæller mest.
Tungest vejer et salg på Vandtårnet 15, handlet 23.05.2026 til 5.195.000 kr. (33.954 kr. pr. m²) knap 328 meter herfra, med vægten 0,9567. Tæt efter kommer Veksø Bygade 7 i samme gade, kun 147 meter væk, handlet 20.07.2026 til 4.750.000 kr. (32.759 kr. pr. m²) med vægten 0,8965. Som tredje bidrager Skibsted 226, handlet 28.09.2025 til 4.605.000 kr. (28.602 kr. pr. m²) 335 meter herfra med vægten 0,7929. De øvrige tungtvejende handler ligger i samme prisleje inden for få hundrede meter, fra Kelsted 408 til Fugleøjevej 3 og Brøndsted 311.
Oven på de vægtede handler lægger motoren én justering: en global kalibrering med faktoren 1,1, som stammer fra motorens egen kalibreringsfil (engine/calibration.json). Den korrigerer modellens generelle niveau og er ikke knyttet til noget særligt ved denne adresse.
Om boligen (BBR)
| Felt | Værdi |
|---|---|
| Opførelsesår | 1912 |
| Ombygningsår | 1968 |
| Boligareal | 370 m² |
| Bebygget areal | 196 m² |
| Grundareal | 1.765 m² |
| Etager | 1 |
| Værelser | 2 |
| Tagdækning | tegl |
| Ydervægge | mursten |
| Varmeinstallation | centralvarme med eget anlæg |
| Opvarmningsmiddel | naturgas |
| Anvendelse | etageboligbebyggelse |
Bygningen er fra 1912 med en gennemgribende ombygning registreret i 1968, så huset bærer et halvt århundredes afstand mellem sin oprindelige opførelse og sin senere modernisering. Det er murstensbyggeri under tegltag i én etage, og opvarmningen sker med centralvarme fra eget anlæg fyret med naturgas. BBR anfører anvendelsen som etageboligbebyggelse, og de to registrerede værelser skal ses i lyset af det. Grunden på 1.765 m² er rummelig i forhold til det bebyggede areal på 196 m².
Salgshistorik
Kilden til handlerne nedenfor er Boliga, hvis data dækker perioden 1992–2026. Tabellen viser de handler, kilden har registreret for ejendommen i det vindue, hverken mere eller mindre.
| Dato | Adresse | Købesum | Pris pr. m² | Handelstype |
|---|---|---|---|---|
| 01.09.2002 | Toxværdvej 1, st. | 1.600.000 kr. | 13.333 kr. | Alm. Salg |
| 01.09.2002 | Toxværdvej 1, 1. th | 1.600.000 kr. | 17.391 kr. | Alm. Salg |
| 01.09.2002 | Toxværdvej 1, 1. tv | 1.600.000 kr. | 19.512 kr. | Alm. Salg |
| 01.09.2002 | Veksø Bygade 26 | 1.600.000 kr. | 21.053 kr. | Alm. Salg |
| 20.10.2014 | Toxværdvej 1, st. | 3.800.000 kr. | 31.667 kr. | Alm. Salg |
| 20.10.2014 | Toxværdvej 1, 1. th | 3.800.000 kr. | 41.304 kr. | Alm. Salg |
| 20.10.2014 | Toxværdvej 1, 1. tv | 3.800.000 kr. | 46.341 kr. | Alm. Salg |
| 20.10.2014 | Veksø Bygade 26 | 3.800.000 kr. | 50.000 kr. | Alm. Salg |
| 17.10.2025 | Toxværdvej 1, st. | 6.376.000 kr. | 53.133 kr. | Alm. Salg |
| 17.10.2025 | Toxværdvej 1, 1. th | 6.376.000 kr. | 69.304 kr. | Alm. Salg |
| 17.10.2025 | Toxværdvej 1, 1. tv | 6.376.000 kr. | 77.756 kr. | Alm. Salg |
| 17.10.2025 | Veksø Bygade 26 | 6.376.000 kr. | 83.895 kr. | Alm. Salg |
De tre datoer går igen fire gange hver med samme købesum, hvilket peger på, at der hver gang er tale om én samlet handel af flere enheder på samme ejendom: Veksø Bygade 26 sammen med tre enheder på Toxværdvej 1. Den samlede sum er registreret til 1.600.000 kr. i 2002, 3.800.000 kr. i 2014 og 6.376.000 kr. i 2025, mens pris pr. m² er fordelt på de enkelte enheder efter deres areal.
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.