Skibsted 122, 3670 Veksø Sjælland
4.118.400 kr.Interval: 3.294.720 kr. – 4.942.080 kr.Vurdering pr. 29.08.2026Vurdering
Husprismotoren vurderer Skibsted 122 til 4.118.400 kr. pr. 29. august 2026. Vurderingsintervallet går fra 3.294.720 kr. i den lave ende til 4.942.080 kr. i den høje. Regnet om til boligareal svarer estimatet til en enhedspris på 26.000 kr. pr. m².
Tallet er en modelvurdering, ikke en besigtigelse. Motoren har hverket været inde i huset eller set det udefra; den bygger udelukkende på registerdata om ejendommen og på, hvad sammenlignelige huse i området faktisk er blevet handlet til. Stand, indretning og vedligehold indgår ikke.
Sådan er vurderingen sat sammen
Vurderingen hviler på realiserede salg af sammenlignelige boliger. I alt indgår 263 handler i grundlaget, og de nærmeste og mest sammenlignelige vejer tungest.
Den handel, der ligner mest, er Veksø Bygade 7 på 448 meters afstand, solgt 20. juli 2026 for 4.750.000 kr. Med et boligareal på 145 m² ligger den tæt på Skibsted 122's eget areal, og den vejer 0,9737 i grundlaget, altså klart tungest af alle. Tættere endnu ligger Brøndsted 311, blot 241 meter væk, handlet 18. marts 2026 for 4.700.000 kr. med et boligareal på 137 m² og en vægt på 0,8571. Lidt lavere i pris finder man Kelsted 408 på 488 meters afstand, solgt 31. maj 2026 for 3.795.000 kr. Alle tre er almindelige salg fra de seneste måneder, hvilket giver et aktuelt prisbillede.
Ud over de nære handler trækker grundlaget på salg længere væk, blandt andet Vandtårnet 15 (5.195.000 kr., 23. maj 2026, 153 m²) og Skovvangsvej 9, Søsum på godt to kilometers afstand (3.850.000 kr., 22. september 2025). Spredningen i de sammenlignelige købesummer viser, at området rummer både billigere og dyrere handler, og at Skibsted 122's estimat lander midt imellem.
På det sammenvejede grundlag er der lagt én justering: en global kalibrering med faktoren 1,1. Den stammer fra motorens kalibreringsfil (engine/calibration.json, nøglen kalibrering_faktor) og korrigerer modellens estimater systematisk, uafhængigt af den enkelte ejendom.
Om boligen (BBR)
| Felt | Værdi |
|---|---|
| Anvendelse | Fritliggende enfamiliehus |
| Opførelsesår | 1984 |
| Boligareal | 144 m² |
| Bebygget areal | 86 m² |
| Grundareal | 816 m² |
| Antal etager | 1 |
| Antal værelser | 5 |
| Tagdækning | Cementsten/betontagsten |
| Ydervægge | Mursten |
| Varmeinstallation | Centralvarme med eget anlæg |
| Opvarmningsmiddel | Naturgas |
Huset opvarmes med centralvarme fra et eget anlæg, der fyrer med naturgas. Det er ejendommens eget varmeanlæg, ikke fjernvarme fra et fælles net, og opvarmningsmidlet er altså en fossil gaskilde snarere end el eller biomasse. Resten af den tekniske profil er en klassisk murermestervilla fra 1984: ét plan i murværk under et tag af betontagsten. Med et bebygget areal på 86 m² og et samlet boligareal på 144 m² udnyttes huset ud over det bebyggede fodaftryk, og de fem værelser fordeler sig på den ene etage. Grunden på 816 m² giver god plads omkring den fritliggende bygning.
Salgshistorik
Der er ikke registreret nogen handler for Skibsted 122 i Boligas data. Boliga-data dækker perioden 1992–2026, og for det vindue findes ingen salg på ejendommen i kilden. Det betyder ikke nødvendigvis, at huset aldrig har skiftet ejer, kun at der ikke er registreret handler for ejendommen i Boligas materiale for perioden.
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.