Skibsted 118, 3670 Veksø Sjælland
4.004.000 kr.Interval: 3.203.200 kr. – 4.804.800 kr.Vurdering pr. 29.08.2026Vurdering
Husprismotoren vurderer Skibsted 118 til 4.004.000 kr. med et interval fra 3.203.200 kr. til 4.804.800 kr. Omregnet til boligarealet svarer estimatet til en enhedspris på 26.000 kr. pr. m².
Det er en modelvurdering beregnet pr. 29.08.2026, ikke en fysisk besigtigelse. Motoren har ikke set huset indefra og kender ikke dets stand; tallet er et statistisk skøn ud fra realiserede salg i området og ejendommens registrerede data. Intervallet viser den usikkerhed, der ligger i den slags skøn.
Sådan er vurderingen sat sammen
Vurderingen hviler på i alt 263 sammenlignelige, realiserede salg. De handler, der ligger tættest på Skibsted 118 både geografisk og i tid, vejer tungest, og de tegner et forholdsvis tæt billede.
Nærmest ligger Kelsted 408, 348 meter væk, solgt 31.05.2026 for 3.795.000 kr. (27.701 kr. pr. m² for 137 m²). Den handel vejer 0,9303 og er den mest betydende i grundlaget. Kun lidt længere ude ligger Brøndsted 311, 364 meter væk, solgt 18.03.2026 for 4.700.000 kr. (34.307 kr. pr. m²), og Veksø Bygade 7, 382 meter væk, solgt 20.07.2026 for 4.750.000 kr. (32.759 kr. pr. m² for 145 m²). De to sidste ligger højere pr. m² end Kelsted 408, og spændet mellem de nære salg er en del af forklaringen på, at intervallet er så bredt, som det er.
Længere ude bidrager blandt andet Hesselholm 206, 875 meter væk, solgt 07.08.2025 for 4.327.000 kr. (30.907 kr. pr. m² for 140 m², samme boligareal som Skibsted 118, vægt 0,8848), og Katholm 308, 668 meter væk, solgt 24.11.2024 for 3.900.000 kr. (27.857 kr. pr. m²). Salgene i Søsum, Skovvangsvej 9 og Brunhøjvej 7, ligger over to kilometer væk og vejer mindst.
Ud over de sammenlignelige salg er der lagt én justering ind: en global kalibrering med faktoren 1,1. Den stammer fra motorens eget kalibreringsgrundlag (engine/calibration.json, nøglen kalibrering_faktor) og er en generel korrektion af modellen, ikke noget der er knyttet til denne adresse i særdeleshed.
Om boligen (BBR)
| Felt | Værdi |
|---|---|
| Opførelsesår | 1981 |
| Ombygningsår | 1985 |
| Boligareal | 140 m² |
| Bebygget areal | 116 m² |
| Grundareal | 1.106 m² |
| Antal etager | 1 |
| Antal værelser | 5 |
| Tag | cementsten/betontagsten |
| Ydervægge | mursten |
| Varmeinstallation | varmepumpe |
| Opvarmningsmiddel | elektricitet |
| Anvendelse | fritliggende enfamiliehus |
Skibsted 118 er et muret enfamiliehus i ét plan på en grund på 1.106 m². Boligarealet er 140 m² fordelt på fem værelser, og det bebyggede areal er 116 m². Huset er opført i 1981 og står i BBR med et ombygningsår i 1985. Opvarmningen sker med varmepumpe på elektricitet, og taget er lagt med cementsten/betontagsten. Det er med andre ord et almindeligt murermesterhus fra begyndelsen af firserne med en efterfølgende ombygning registreret.
Salgshistorik
Salgshistorikken kommer fra Boliga, hvis data dækker perioden 1992–2026. Inden for det vindue er der registreret følgende handler på ejendommen:
| Dato | Adresse | Købesum | Kvm-pris | Handelstype |
|---|---|---|---|---|
| 24.06.1995 | Skibsted 118 | 1.100.000 kr. | 7.857 kr. | Alm. Salg |
| 17.02.2001 | Skibsted 118 | 1.749.900 kr. | 12.499 kr. | Alm. Salg |
| 16.05.2023 | Skibsted 118 | 3.700.000 kr. | 26.429 kr. | Alm. Salg |
Listen viser de handler, Boliga har registreret for ejendommen i perioden 1992–2026, hverken mere eller mindre. Den er ikke nødvendigvis en komplet ejerhistorik.
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.