Skibsted 116, 3670 Veksø Sjælland

Huset er opført i 1981 og har efter BBR ikke fået registreret nogen senere om- eller tilbygning. Det er altså i sin grundform et fritliggende enfamiliehus fra begyndelsen af firserne, bygget i mursten under et tag af betontagsten, og det er den bygning vurderingen herunder forholder sig til.

Vurdering

Husprismotoren vurderer Skibsted 116 til 4.016.752 kr. med et interval fra 3.213.402 kr. til 4.820.102 kr. Omregnet til boligareal svarer estimatet til en enhedspris på 26.083 kr. pr. m².

Det er en modelvurdering pr. 29.08.2026, ikke en fysisk besigtigelse. Motoren har ikke været inde i huset og kender hverken stand, vedligehold eller indretning ud over det, BBR oplyser. Intervallet afspejler, at et estimat bygget på sammenlignelige salg har en usikkerhed: den faktiske handelspris for netop dette hus kan ligge over eller under midtpunktet.

Sådan er vurderingen sat sammen

Vurderingen hviler på realiserede salg af sammenlignelige boliger i området. I alt indgår 264 sammenlignelige handler i beregningen, vægtet efter hvor tæt de ligner Skibsted 116 på areal, alder og afstand. Jo tættere en handel ligger på huset her, jo mere vejer den.

De tungeste sammenligninger er alle nyere handler fra nabolaget:

• Kelsted 408, 137 m², solgt 31.05.2026 for 3.795.000 kr. (27.701 kr. pr. m²), 368 meter væk. Vægt 0,9303 — den tungeste i grundlaget.
• Veksø Bygade 7, 145 m², solgt 20.07.2026 for 4.750.000 kr. (32.759 kr. pr. m²), 394 meter væk. Vægt 0,9169.
• Brøndsted 311, 137 m², solgt 18.03.2026 for 4.700.000 kr. (34.307 kr. pr. m²), 352 meter væk. Vægt 0,9088.

Spredningen mellem disse tre — fra 27.701 kr. til 34.307 kr. pr. m² for boliger af næsten samme størrelse — viser, hvorfor motoren angiver et interval frem for ét tal. De øvrige tungt vægtede handler ligger længere væk, blandt andet Humlebakken 13 (4.400.000 kr., 1.147 meter), Hesselholm 206 (4.327.000 kr., 869 meter) og handler i Søsum omkring to til tre kilometer borte, som vejer tilsvarende mindre.

Oven på det sammenvægtede grundlag anvender motoren én justering: en global kalibrering med faktor 1,1, hentet fra engine/calibration.json. Den er ikke knyttet til dette hus specifikt, men er en generel korrektion motoren lægger på alle vurderinger.

Om boligen (BBR)

Felt	Værdi
Opførelsesår	1981
Boligareal	140 m²
Bebygget areal	86 m²
Grundareal	859 m²
Etager	1
Værelser	5
Anvendelse	Fritliggende enfamiliehus
Ydervægge	Mursten
Tag	Cementsten/betontagsten
Varmeinstallation	Centralvarme med eget anlæg
Opvarmningsmiddel	Naturgas

Boligen er et enfamiliehus i ét plan med 140 m² beboelse på en grund på 859 m². Med et bebygget areal på 86 m² fylder huset en mindre del af grunden, og bygningen har fem værelser fordelt på den ene etage. Murede ydervægge og betontagsten er de gennemgående materialer, og huset opvarmes med naturgas gennem et centralvarmeanlæg med eget anlæg — det vil sige husets egen kedel, ikke fjernvarme fra et fælles net. Der er ingen registreret ombygning i BBR, så husets registrerede karakteristika svarer til det, det blev opført med.

Salgshistorik

Ifølge Boliga er der registreret fire handler af Skibsted 116:

Dato	Adresse	Købesum	Pris pr. m²	Handelstype
23.02.1997	Skibsted 116	1.242.120 kr.	8.872 kr.	Alm. Salg
23.05.2000	Skibsted 116	1.754.000 kr.	12.529 kr.	Alm. Salg
04.12.2003	Skibsted 116	1.975.000 kr.	14.107 kr.	Alm. Salg
18.11.2012	Skibsted 116	2.500.000 kr.	17.857 kr.	Alm. Salg

Boliga-data dækker perioden 1992–2026. Tabellen viser de handler, kilden har registreret i det vindue — det er ikke nødvendigvis ejendommens fulde ejerhistorik, men de fire almindelige salg Boliga har på ejendommen i perioden.

Changelog

• 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).

---

Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.