Skibsted 114, 3670 Veksø Sjælland
4.118.400 kr.Interval: 3.294.720 kr. – 4.942.080 kr.Vurdering pr. 29.08.2026Vurdering
Husprismotoren vurderer Skibsted 114 til 4.118.400 kr. pr. 29.08.2026. Vurderingen ligger i intervallet 3.294.720 kr. – 4.942.080 kr., og den beregnede enhedspris er 26.000 kr. pr. m² for husets 144 m² bolig.
Det er en modelvurdering, ikke en besigtigelse. Ingen har været inde i huset; tallet er husprismotorens skøn ud fra registrerede, realiserede salg af sammenlignelige boliger i området på vurderingsdatoen.
Sådan er vurderingen sat sammen
Vurderingen hviler på 262 sammenlignelige, realiserede handler. De vejer forskelligt efter hvor tæt de ligger på Skibsted 114 i beliggenhed, størrelse og handelstidspunkt, og de tungeste af dem trækker mest.
Tungest vejer Veksø Bygade 7 (vægt 0,9737): et hus på 145 m², handlet 20.07.2026 til 4.750.000 kr., 399 meter væk, til en enhedspris på 32.759 kr. pr. m². Derefter Kelsted 408 (vægt 0,8774), 137 m², handlet 31.05.2026 til 3.795.000 kr., 383 meter væk, til 27.701 kr. pr. m². Og Brøndsted 311 (vægt 0,8571), 137 m², handlet 18.03.2026 til 4.700.000 kr., 335 meter væk, til 34.307 kr. pr. m². De tre ligger alle inden for få hundrede meter og er handlet inden for det seneste år, og det er en væsentlig grund til at de vejer så tungt.
På det vægtede grundlag er der lagt én justering: en global kalibrering med faktoren 1,1. Det er en generel korrektion af modellen (type: kalibrering) og bygger ikke på noget ved denne ejendom specifikt; den stammer fra motorens kalibreringsopsætning (engine/calibration.json, nøgle kalibrering_faktor).
Om boligen (BBR)
| BBR-forhold | Registrering |
|---|---|
| Anvendelse | Fritliggende enfamiliehus |
| Opførelsesår | 1984 |
| Om-/tilbygning | Ingen registreret |
| Boligareal | 144 m² |
| Bebygget areal | 86 m² |
| Grundareal | 933 m² |
| Etager | 1 |
| Værelser | 5 |
| Ydervægge | Mursten |
| Tagdækning | Cementsten/betontagsten |
| Varmeinstallation | Elvarme |
| Opvarmningsmiddel | Elektricitet |
Skibsted 114 er et muret enfamiliehus i én etage, opført i 1984 og siden uændret i BBR: der står ingen om- eller tilbygning på ejendommen. De 144 m² bolig fordeler sig på fem værelser, og huset ligger på en grund på 933 m². Taget er lagt med cementsten. Opvarmningen sker med elvarme, altså el som varmekilde uden tilslutning til fjern- eller centralvarme — et forhold der siger noget om husets varmeinstallation, men intet om driftsøkonomien, som BBR ikke oplyser.
Salgshistorik
Boliga har registreret to handler på ejendommen. Boliga-data dækker perioden 1992–2026, og tabellen viser de handler kilden har i det vindue — ikke nødvendigvis husets fulde ejerhistorie.
| Dato | Adresse | Købesum | Kvm-pris | Handelstype |
|---|---|---|---|---|
| 06.04.1995 | Skibsted 114 | 330.860 kr. | 2.298 kr./m² | Fam. Salg |
| 10.05.1999 | Skibsted 114 | 1.642.936 kr. | 11.409 kr./m² | Alm. Salg |
Den første handel, i april 1995, er registreret som familiesalg, hvilket typisk er en overdragelse inden for familie og ikke et frit salg på markedsvilkår. Handlen i maj 1999 står som almindeligt salg. Kilde: Boliga.
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.