Skibsted 112, 3670 Veksø Sjælland
4.118.400 kr.Interval: 3.294.720 kr. – 4.942.080 kr.Vurdering pr. 29.08.2026Ejendommen har været i fast hænder længe. Boliga har én registreret handel på adressen: et almindeligt salg den 22.09.2004 til 2.270.000 kr. Siden da er huset ikke handlet igen inden for det vindue kilden dækker, og vurderingen herunder bygger derfor ikke på ejendommens egne nyere salg, men på realiserede handler i nabolaget.
Vurdering
Husprismotoren vurderer Skibsted 112 til 4.118.400 kr. pr. 29.08.2026, med et interval fra 3.294.720 kr. til 4.942.080 kr. Omregnet til boligarealet svarer estimatet til en enhedspris på 26.000 kr. pr. m².
Det er en modelvurdering beregnet på vurderingsdatoen, ikke en fysisk besigtigelse. Motoren har ikke set huset indefra og kender hverken stand, vedligehold eller indretning. Tallet er et statistisk skøn ud fra, hvad sammenlignelige huse i området faktisk er blevet solgt til, og intervallet viser den spredning skønnet rummer.
Sådan er vurderingen sat sammen
Estimatet hviler på 262 sammenlignelige realiserede salg. Hver handel vægtes efter, hvor tæt den ligger på Skibsted 112 i tid, afstand og boligstørrelse, så de nyeste og nærmeste nabohandler tæller mest.
De tungest vejende handler er:
- Veksø Bygade 7, solgt 20.07.2026 for 4.750.000 kr., 404 meter væk, med en vægt på 0,9737. Det er den handel motoren læner sig mest op ad: et hus på 145 m², handlet ganske nyligt og tæt på.
- Kelsted 408, solgt 31.05.2026 for 3.795.000 kr., 399 meter væk, boligareal 137 m², vægt 0,8774.
- Brøndsted 311, solgt 18.03.2026 for 4.700.000 kr., 318 meter væk, boligareal 137 m², vægt 0,8571.
De øvrige vægtige handler ligger i samme egn og størrelsesorden, fra Humlebakken og Vandtårnet til Fugleøjevej, Hesselholm og længere ude Skovvangsvej i Søsum. Sammenlagt tegner de billedet af et marked for huse omkring Skibsted 112's areal.
Oven på det vægtede gennemsnit lægger motoren én justering: en global kalibrering med en faktor på 1,1, hentet fra nøglen kalibrering_faktor i engine/calibration.json. Det er en generel korrektion, motoren anvender på alle vurderinger, ikke noget der er udledt af netop denne ejendom.
Om boligen (BBR)
| Felt | Værdi |
|---|---|
| Opførelsesår | 1984 |
| Anvendelse | Fritliggende enfamiliehus |
| Boligareal | 144 m² |
| Bebygget areal | 86 m² |
| Grundareal | 1.007 m² |
| Antal etager | 1 |
| Antal værelser | 5 |
| Tagdækning | Cementsten/betontagsten |
| Ydervægge | Mursten |
| Varmeinstallation | Varmepumpe |
| Opvarmningsmiddel | Elektricitet |
Skibsted 112 er et muret planshus fra 1984 med tag af betontagsten. Boligarealet på 144 m² fordeler sig på fem værelser i én etage, mens det bebyggede areal er mindre end boligarealet. Grunden på 1.007 m² giver huset god plads omkring sig. Opvarmningen sker med varmepumpe på elektricitet, altså uden tilslutning til fjernvarme eller eget gas- eller oliefyr. BBR oplyser ikke noget om- eller tilbygningsår, så registret rummer ingen registreret ombygning ud over den oprindelige opførelse.
Salgshistorik
| Dato | Adresse | Købesum | Kvm-pris | Handelstype |
|---|---|---|---|---|
| 22.09.2004 | Skibsted 112 | 2.270.000 kr. | 15.764 kr. | Alm. Salg |
Salgshistorikken stammer fra Boliga, hvis data dækker perioden 1992–2026. Inden for det vindue er der registreret én handel på ejendommen, det almindelige salg i 2004. Det siger ikke, at huset kun har skiftet ejer denne ene gang, men at det er den handel Boliga har i sit datavindue.
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.