Skibsted 106, 3670 Veksø Sjælland
4.118.400 kr.Interval: 3.294.720 kr. – 4.942.080 kr.Vurdering pr. 29.08.2026Vurdering
Husprismotoren vurderer ejendommen til 4.118.400 kr. pr. 29.08.2026. Vurderingen er en modelberegning, ikke en fysisk besigtigelse: den bygger på registrerede fakta om boligen og på realiserede salg af sammenlignelige huse i området.
Motoren angiver et interval fra 3.294.720 kr. til 4.942.080 kr., som afspejler usikkerheden i beregningen. Omregnet til enhedspris svarer estimatet til 26.000 kr. pr. m² boligareal.
Sådan er vurderingen sat sammen
Vurderingen hviler på de nærmeste sammenlignelige handler. Tættest på ligger Brøndsted 311 blot 282 meter væk, solgt 18.03.2026 for 4.700.000 kr. (137 m², 34.307 kr. pr. m²). Endnu højere vægt får Veksø Bygade 7, 449 meter væk og handlet så sent som 20.07.2026 for 4.750.000 kr. — et hus på 145 m², altså næsten samme boligareal som Skibsted 106, til 32.759 kr. pr. m². Det er den handel motoren læner sig tungest op ad, fordi den både er ny og ligger tæt på i både afstand og størrelse.
Billedet nuanceres af Kelsted 408, 466 meter væk, solgt 31.05.2026 for 3.795.000 kr. (137 m², 27.701 kr. pr. m²). De øvrige tungtvejende salg i beregningen ligger mellem disse yderpunkter, fra huse i Søsum et par kilometer væk til nyere handler i selve Veksø. I alt indgår 262 sammenlignelige salg i grundlaget, vægtet efter hvor nært de ligner denne bolig i tid, afstand og areal.
Oven på det vægtede snit lægger motoren én justering: en global kalibrering med faktoren 1,1, hentet fra motorens kalibreringsopsætning (engine/calibration.json). Den korrigerer modellens systematiske niveau og er ikke knyttet til noget særligt ved netop denne adresse.
Om boligen (BBR)
| BBR-felt | Værdi |
|---|---|
| Anvendelse | Fritliggende enfamiliehus |
| Opførelsesår | 1984 |
| Om-/tilbygningsår | Ikke registreret |
| Boligareal | 144 m² |
| Bebygget areal | 86 m² |
| Grundareal | 736 m² |
| Antal etager | 1 |
| Antal værelser | 5 |
| Tagdækning | Cementsten/betontagsten |
| Ydervægge | Mursten |
| Varmeinstallation | Centralvarme med eget anlæg |
| Opvarmningsmiddel | Naturgas |
Skibsted 106 er et muret enfamiliehus i ét plan fra 1984 med teglhængt tag. Boligarealet på 144 m² fordeler sig på fem værelser, og huset står på en grund på 736 m². Det bebyggede areal på 86 m² sammenholdt med et større boligareal peger på, at boligfladen er udnyttet i planen frem for spredt over et stort fodaftryk. Varmen kommer fra et centralvarmeanlæg fyret med naturgas — et opvarmningsforhold, ikke en vurdering af driften. BBR noterer ingen om- eller tilbygning, så huset fremstår i sin oprindelige registrerede form.
Salgshistorik
Salgsdata kommer fra Boliga, hvis registreringer for ejendommen dækker perioden 1992–2026. I det vindue er der registreret to handler af Skibsted 106:
| Dato | Adresse | Købesum | Kvm-pris | Handelstype |
|---|---|---|---|---|
| 25.05.1995 | Skibsted 106 | 1.200.000 kr. | 8.333 kr. | Alm. Salg |
| 12.09.2001 | Skibsted 106 | 1.870.000 kr. | 12.986 kr. | Alm. Salg |
Listen viser de handler Boliga har inden for perioden, ikke nødvendigvis ejendommens fulde ejerhistorik. Begge registrerede salg er almindelige frie handler.
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.