Skibsted 104, 3670 Veksø Sjælland
4.118.400 kr.Interval: 3.294.720 kr. – 4.942.080 kr.Vurdering pr. 29.08.2026Vurdering
Husprismotoren vurderer Skibsted 104 til 4.118.400 kr. med et interval fra 3.294.720 kr. til 4.942.080 kr. Omregnet til boligareal svarer estimatet til en enhedspris på 26.000 kr. pr. m².
Det er en modelvurdering pr. 29. august 2026, ikke en besigtigelse. Motoren har ikke været inde i huset og kender hverken stand eller vedligehold; den regner på registrerede fakta om ejendommen og på, hvad sammenlignelige boliger i området faktisk er handlet til. Intervallet markerer den usikkerhed, der følger med.
Sådan er vurderingen sat sammen
Med et boligareal på 144 m² lægger Skibsted 104 sig midt i et felt af huse i samme størrelsesorden, og det er dét, der bærer vurderingen. Estimatet hviler på 263 sammenlignelige realiserede salg. De vægtes efter, hvor tæt de ligner denne bolig i areal, hvor nær de ligger, og hvor nyt salget er, og de tungeste af dem tegner billedet.
Tættest på ligger Veksø Bygade 7, handlet 20. juli 2026 til 4.750.000 kr. Huset er på 145 m² og ligger 456 meter væk, og med en vægt på 0,9737 er det den klart mest retningsgivende handel i grundlaget; kvadratmeterprisen dér var 32.759 kr. Kelsted 408 på 137 m² blev handlet 31. maj 2026 til 3.795.000 kr. i 482 meters afstand (vægt 0,8774), og Brøndsted 311, ligeledes 137 m², blev handlet 18. marts 2026 til 4.700.000 kr. kun 267 meter væk (vægt 0,8571). De øvrige tunge salg — blandt andre Vandtårnet 15 til 5.195.000 kr. for 153 m² og Humlebakken 13 til 4.400.000 kr. for 136 m² — spænder op og ned om estimatet og forklarer, hvorfor intervallet er, som det er: de nære handler ligger tæt sammen i pris, men kvadratmeterpriserne varierer mærkbart fra hus til hus.
Ét led justerer resultatet: en global kalibrering med faktoren 1,1, hentet fra motorens kalibreringsfil (engine/calibration.json). Den korrigerer modellens samlede prisniveau og er ikke knyttet til noget særligt ved denne adresse.
Om boligen (BBR)
| Felt | Værdi |
|---|---|
| Anvendelse | Fritliggende enfamiliehus |
| Opførelsesår | 1984 |
| Boligareal | 144 m² |
| Bebygget areal | 86 m² |
| Grundareal | 843 m² |
| Antal etager | 1 |
| Antal værelser | 5 |
| Tagdækning | Cementsten/betontagsten |
| Ydervægge | Mursten |
| Varmeinstallation | Centralvarme med eget anlæg |
| Opvarmningsmiddel | Naturgas |
Skibsted 104 er et muret enfamiliehus i én etage fra 1984 med tag af cementsten. De 144 m² bolig fordeler sig på fem værelser, mens det bebyggede areal er 86 m² — huset står altså på en grund, der med sine 843 m² giver plads omkring bygningen. Opvarmningen sker via centralvarme med eget anlæg fyret med naturgas, hvilket er husets registrerede opvarmningsforhold og ikke siger noget om driftsøkonomien. BBR viser ikke noget om- eller tilbygningsår, så huset fremstår i registret med sin oprindelige opførelse som eneste årstal.
Salgshistorik
| Dato | Adresse | Købesum | Kv.m-pris | Handelstype |
|---|---|---|---|---|
| 1994-03-15 | Skibsted 104 | 1.044.182 kr. | 7.251 kr. | Alm. Salg |
Kilden til salgshistorikken er Boliga, hvis data dækker perioden 1992–2026. Inden for det vindue er der registreret én handel af Skibsted 104: et almindeligt salg til 1.044.182 kr. i 1994, svarende til 7.251 kr. pr. m². Det er de handler, kilden har i perioden — hverken en fuld ejerhistorik eller et bevis på, at ejendommen ikke har skiftet hænder på anden vis.
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.