Skibsted 102, 3670 Veksø Sjælland
4.118.400 kr.Interval: 3.294.720 kr. – 4.942.080 kr.Vurdering pr. 29.08.2026Huset er opført i 1984 som et fritliggende enfamiliehus i ét plan. Det er den byggehistorie resten af siden hviler på: et muret hus fra firserne med tag af cementsten, centralvarme med eget anlæg og naturgas som opvarmningsmiddel. Der er ikke registreret noget om-, til- eller ombygningsår i grundlaget, så huset fremstår i sin oprindelige opførelsesramme.
Vurdering
Husprismotoren vurderer ejendommen til 4.118.400 kr. pr. vurderingsdatoen 29.08.2026. Vurderingsintervallet går fra 3.294.720 kr. i den lave ende til 4.942.080 kr. i den høje. Omregnet til boligarealet svarer estimatet til en enhedspris på 26.000 kr. pr. m².
Tallet er en modelvurdering, ikke en besigtigelse. Ingen har været inde i huset; estimatet er beregnet ud fra registrerede handler i området og de BBR-oplysninger, der står længere nede på siden.
Sådan er vurderingen sat sammen
Vurderingen bygger på 262 sammenlignelige, realiserede salg. Hver handel vægtes efter, hvor tæt den ligger på dette hus i tid, afstand og størrelse, og de tungest vejende salg trækker estimatet mest.
Tættest på ligger salget af Veksø Bygade 7, et hus på 145 m² handlet 20.07.2026 til 4.750.000 kr., svarende til 32.759 kr. pr. m². Det ligger 464 meter væk og vejer 0,9737, den højeste vægt i grundlaget. Endnu tættere fysisk, 251 meter væk, ligger Brøndsted 311 på 137 m², handlet 18.03.2026 til 4.700.000 kr. (34.307 kr. pr. m²) med en vægt på 0,8571. Lidt lavere i pris ligger Kelsted 408, også 137 m², handlet 31.05.2026 til 3.795.000 kr. (27.701 kr. pr. m²) 499 meter væk, med en vægt på 0,8774. De øvrige tunge sammenligninger, blandt andre Humlebakken 13, Vandtårnet 15 og Fugleøjevej 3, spænder i realiseret kvadratmeterpris fra 30.907 kr. til 34.307 kr.
Oven på det vægtede gennemsnit lægger motoren én justering: en global kalibrering med faktoren 1,1. Den stammer fra motorens egen kalibreringsnøgle (kalibrering_faktor i engine/calibration.json) og retter modellens samlede niveau, ikke noget ved denne ejendom specifikt.
Om boligen (BBR)
| Felt | Værdi |
|---|---|
| Opførelsesår | 1984 |
| Boligareal | 144 m² |
| Bebygget areal | 86 m² |
| Grundareal | 1.022 m² |
| Antal etager | 1 |
| Antal værelser | 5 |
| Tagdækning | Cementsten/betontagsten |
| Ydervægge | Mursten |
| Varmeinstallation | Centralvarme med eget anlæg |
| Opvarmningsmiddel | Naturgas |
| Anvendelse | Fritliggende enfamiliehus |
Boligarealet på 144 m² fordeler sig på ét plan med fem værelser, mens det bebyggede areal er 86 m². Grunden på 1.022 m² er dermed betydeligt større end selve huset lægger beslag på. Konstruktionen er typisk for firsernes parcelhuse: murede ydervægge og tag af cementsten. Opvarmningen sker med centralvarme fra eget anlæg, og opvarmningsmidlet er naturgas.
Salgshistorik
Salgshistorikken kommer fra Boliga, hvis data dækker perioden 1992–2026. I det vindue er der registreret tre handler på ejendommen, alle som almindeligt salg:
| Dato | Adresse | Købesum | Kvm-pris | Handelstype |
|---|---|---|---|---|
| 19.08.2003 | Skibsted 102 | 1.900.000 kr. | 13.194 kr./m² | Alm. Salg |
| 19.10.2013 | Skibsted 102 | 2.400.000 kr. | 16.667 kr./m² | Alm. Salg |
| 06.08.2019 | Skibsted 102 | 3.725.000 kr. | 25.868 kr./m² | Alm. Salg |
Listen viser de handler, Boliga har registreret i perioden, ikke nødvendigvis husets fulde ejerhistorik.
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.