Maglegårdsvej 1, Gundsømagle, 3670 Veksø Sjælland
1.820.690 kr.Interval: 1.456.552 kr. – 2.184.828 kr.Vurdering pr. 29.08.2026Vurdering
Husprismotoren vurderer ejendommen til 1.820.690 kr. med et vurderingsinterval fra 1.456.552 kr. til 2.184.828 kr. Det svarer til en enhedspris på 18.391 kr. pr. m² boligareal.
Tallet er en modelvurdering beregnet pr. 29.08.2026. Den bygger på registrerede data og sammenlignelige salg, ikke på en fysisk besigtigelse af huset. Ingen har været inde bag døren for at bedømme stand, vedligehold eller indretning, og intervallet afspejler den usikkerhed, der følger med en ren datavurdering.
Sådan er vurderingen sat sammen
Vurderingen hviler på i alt 40 sammenlignelige realiserede salg. De vejer forskelligt alt efter, hvor tæt de ligger på denne ejendom i afstand, størrelse og handelstidspunkt. De tungeste af dem ligger alle i Østrup, en drøj kilometer væk.
Tættest på i vægt ligger Tjørnevang 3 i Østrup, et hus på 87 m² solgt for 1.600.000 kr. den 11.03.2025, 1.312 meter væk, med en vægt på 0,7878. Det er den enkelthandel, der trækker mest. Lige efter kommer Lærkevang 12 i Østrup, 88 m², handlet til 2.050.000 kr. den 18.11.2024, 1.217 meter væk og med en vægt på 0,7782. Som tredje tungeste indgår Hasselvang 9 i Østrup, 94 m², solgt for 1.315.935 kr. den 22.02.2025, 1.637 meter væk, med en vægt på 0,7649.
De tre spænder fra 1.315.935 kr. til 2.050.000 kr. for huse i samme størrelsesorden, og det spænd er en stor del af forklaringen på, at vurderingsintervallet er så bredt. De øvrige tungtvejende handler i samme kvarter — blandt andet Hyldevang 3, Poppelvang 7 og Kastanievang 7 — ligger i samme leje og trækker i samme retning.
Oven på det sammenvejede grundlag er der lagt én justering: en global kalibrering med faktoren 1,1, der stammer fra motorens kalibreringsopsætning (engine/calibration.json, nøglen kalibrering_faktor). Den korrigerer modellens niveau ensartet på tværs af alle ejendomme og er ikke knyttet til noget særligt ved netop dette hus.
Om boligen (BBR)
| Felt | Værdi |
|---|---|
| Opførelsesår | 1925 |
| Ombygningsår | 1977 |
| Boligareal | 90 m² |
| Bebygget areal | 65 m² |
| Grundareal | 381.884 m² |
| Etager | 1 |
| Værelser | 3 |
| Tag | Fibercement, herunder asbest |
| Ydervægge | Mursten |
| Varmeinstallation | Elvarme |
| Opvarmningsmiddel | Elektricitet |
| Anvendelse | Fritliggende enfamiliehus |
Det, der først springer i øjnene i BBR, er grunden: 381.884 m² jord til et fritliggende enfamiliehus på 90 m². Selve huset er beskedent, i én etage med tre værelser og et bebygget areal på 65 m², men det ligger på et areal, der ligger langt over, hvad et almindeligt parcelhus har omkring sig. Murværket er den oprindelige type, huset er opført i 1925 og senere ombygget i 1977. Taget er registreret som fibercement, herunder asbest, hvilket er et materiale fra en ældre byggeperiode. Opvarmningen sker med elvarme, altså el som opvarmningsmiddel, uden tilslutning til fjernvarme eller centralvarme fra kedel. Alt i alt tegner BBR et lille, ældre hus på en usædvanlig stor matrikel.
Salgshistorik
Der er ikke registreret nogen handler for ejendommen i Boliga-data. Boliga-data dækker perioden 1992–2026, og inden for det vindue findes der ingen registrerede salg af denne adresse. Det er ikke det samme som, at huset aldrig har skiftet hænder — kun at kilden ikke har nogen handel liggende for ejendommen i den periode.
Salgshistorik: Boliga.
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.