Madam Anes Vej 8B, Søsum, 3670 Veksø Sjælland
4.325.789 kr.Interval: 3.460.631 kr. – 5.190.947 kr.Vurdering pr. 29.08.2026Vurdering
Husprismotoren vurderer ejendommen til 4.325.789 kr. pr. 29.08.2026. Vurderingen ligger inden for et interval fra 3.460.631 kr. i den lave ende til 5.190.947 kr. i den høje. Omregnet til boligarealet svarer estimatet til en enhedspris på 26.393 kr. pr. m².
Det er en modelvurdering beregnet på vurderingsdatoen ud fra registrerede data om ejendommen og om realiserede salg i området. Der ligger ingen besigtigelse bag: motoren har ikke set huset indefra og kender hverken stand, vedligehold eller indretning ud over det, BBR oplyser.
Sådan er vurderingen sat sammen
Estimatet hviler på 237 sammenlignelige, faktisk gennemførte handler i området. Hver handel vægtes efter, hvor godt den ligner denne bolig i areal, alder og afstand, og de tungest vejende er nyere salg af huse på nogenlunde samme størrelse tæt på.
Tre af de vægtigste comps illustrerer grundlaget:
- Veksø Bygade 7 på 145 m² blev handlet 20.07.2026 for 4.750.000 kr., svarende til 32.759 kr. pr. m². Handlen ligger 2.271 meter væk og vejer 0,9344, den tungeste i grundlaget.
- Vandtårnet 15 på 153 m² blev handlet 23.05.2026 for 5.195.000 kr., svarende til 33.954 kr. pr. m². Afstanden er 1.866 meter, og vægten er 0,9174.
- Kelsted 408 på 137 m² blev handlet 31.05.2026 for 3.795.000 kr., svarende til 27.701 kr. pr. m². Den ligger 2.503 meter væk og vejer 0,8154.
Spændet mellem disse handler, fra knap 27.701 kr. til 33.954 kr. pr. m², forklarer, hvorfor motoren angiver et bredt interval frem for ét tal.
Oven på de vægtede salg lægger motoren én justering: en global kalibrering med faktoren 1,1. Den stammer fra motorens eget kalibreringsopslag (kalibrering_faktor i engine/calibration.json) og korrigerer modellens samlede niveau, ikke noget ved denne bolig specifikt.
Om boligen (BBR)
| Felt | Værdi |
|---|---|
| Opførelsesår | 2018 |
| Anvendelse | Dobbelthus |
| Boligareal | 149 m² |
| Bebygget areal | 81 m² |
| Grundareal | 421 m² |
| Antal etager | 1 |
| Antal værelser | 4 |
| Tagdækning | Cementsten/betontagsten |
| Ydervægge | Mursten |
| Varmeinstallation | Centralvarme med eget anlæg |
| Opvarmningsmiddel | Naturgas |
Huset er en muret dobbelthushalvdel opført i 2018 og hører dermed til den nyere boligmasse i Søsum. Det er bygget i ét plan med fire værelser på et boligareal på 149 m² og ligger på en grund på 421 m². Taget er lagt med cementsten. Opvarmningen sker via centralvarme med eget anlæg fyret med naturgas, altså et selvstændigt varmeanlæg i boligen frem for tilslutning til et fælles net.
Salgshistorik
Salgsdata kommer fra Boliga, hvis registreringer for ejendommen dækker perioden 1992–2026.
| Dato | Adresse | Købesum | Kvmpris | Handelstype |
|---|---|---|---|---|
| 15.11.2016 | Madam Anes Vej 8B, Søsum | 150.000 kr. | 1.007 kr./m² | Alm. Salg |
Der er registreret én handel for ejendommen i Boligas datavindue. Handlen er noteret 15.11.2016, altså før husets opførelsesår, og med en købesum, der ligger markant under de senere realiserede salg i området. Listen viser de handler, kilden har inden for vinduet, og er ikke nødvendigvis en fuld ejerhistorik for ejendommen.
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.