Madam Anes Vej 3, Søsum, 3670 Veksø Sjælland
3.355.447 kr.Interval: 2.684.358 kr. – 4.026.536 kr.Vurdering pr. 29.08.2026Vurdering
Husprismotoren vurderer ejendommen til 3.355.447 kr. med et interval fra 2.684.358 kr. til 4.026.536 kr. Omregnet til boligareal svarer estimatet til en enhedspris på 27.236 kr. pr. m².
Det er en modelvurdering pr. 29.08.2026, beregnet på registerdata og sammenlignelige salg. Der er ikke tale om en fysisk besigtigelse, og vurderingen tager derfor ikke stilling til husets aktuelle stand eller indretning. Intervallet angiver den usikkerhed, modellen selv regner med omkring estimatet.
Sådan er vurderingen sat sammen
Estimatet hviler på 219 realiserede salg, som motoren har vejet efter, hvor tæt de ligger på denne ejendom i beliggenhed, størrelse og handelstidspunkt. De tungest vægtede handler ligger tæt på i både afstand og tid.
Højest vægtet står Skovvangsvej 11 i Søsum, handlet 09.06.2026 til 3.950.000 kr. for 121 m² — 420 meter væk og med vægten 0,8181. Tæt efter følger Søsumvej 117 i Søsum, handlet 30.04.2026 til 3.385.000 kr. for 102 m², 406 meter væk, med vægten 0,7906. Blandt de øvrige tungt vægtede handler er Vandtårnet 4, solgt 01.02.2025 til 2.920.000 kr. for 108 m² i 1.822 meters afstand, hvis enhedspris på 27.037 kr. pr. m² ligger nær motorens beregnede enhedspris for dette hus.
Oven på det comp-baserede grundlag lægger motoren én justering: en global
kalibrering med faktoren 1,1, hentet fra engine/calibration.json. Den korrigerer
systematisk for modellens generelle afvigelse og er altså ikke knyttet til noget
særligt ved netop denne adresse.
Om boligen (BBR)
| Felt | Værdi |
|---|---|
| Opførelsesår | 1961 |
| Ombygningsår | 1971 |
| Boligareal | 112 m² |
| Bebygget areal | 112 m² |
| Grundareal | 494 m² |
| Antal etager | 1 |
| Antal værelser | 4 |
| Tagdækning | Metal |
| Ydervægge | Letbeton |
| Varmeinstallation | Centralvarme med eget anlæg |
| Opvarmningsmiddel | Naturgas |
| Anvendelse | Fritliggende enfamiliehus |
Boligen er et fritliggende enfamiliehus i ét plan med fire værelser, opført i 1961 og ombygget i 1971. Hele det bebyggede areal er også boligareal, så huset fylder sin egen fodaftryksflade uden uudnyttede etager. De 112 m² står på en grund på 494 m², et forholdsvis kompakt forhold mellem hus og have. Ydervæggene er letbeton under et metaltag, og huset varmes op med centralvarme fra eget anlæg på naturgas.
Salgshistorik
Salgshistorikken kommer fra Boliga, hvis data dækker perioden 1992–2026. I det vindue er der registreret to handler af ejendommen.
| Dato | Adresse | Købesum | Pris pr. m² | Handelstype |
|---|---|---|---|---|
| 22.08.2017 | Madam Anes Vej 3, Søsum | 1.675.000 kr. | 14.955 kr. | Alm. Salg |
| 02.07.2020 | Madam Anes Vej 3, Søsum | 1.995.000 kr. | 17.812 kr. | Alm. Salg |
Listen viser de handler, Boliga har registreret inden for perioden, og er ikke nødvendigvis en fuld ejerhistorik for ejendommen.
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.