Løvkærvej 4, Søsum, 3670 Veksø Sjælland

I Boliga-data er der registreret én handel på ejendommen inden for kildens vindue: et almindeligt salg den 09.03.1997 til 1.100.000 kr. Siden da har ejendommen ikke sat spor i salgsstatistikken, og vurderingen her hviler derfor ikke på husets egen prisudvikling, men på hvad sammenlignelige huse i området faktisk er handlet til på det seneste.

Vurdering

Husprismotoren vurderer Løvkærvej 4 til 3.117.980 kr. med et interval fra 2.494.384 kr. i den lave ende til 3.741.576 kr. i den høje. Regnet pr. kvadratmeter boligareal svarer estimatet til en enhedspris på 27.520 kr.

Det er en modelvurdering pr. 29.08.2026, ikke en besigtigelse. Ingen har været ude at se huset; tallet er beregnet ud fra registerdata og realiserede nabosalg. Intervallet siger noget om, hvor sikker modellen er: jo bredere spænd, jo mere spredning er der i det materiale, vurderingen bygger på.

Sådan er vurderingen sat sammen

Vurderingen trækker på 201 sammenlignelige realiserede salg. De vægtigste er nyere handler af huse på omtrent samme boligareal tæt på adressen.

Tungest vejer Søsumvej 117 i Søsum (vægt 0,9438), et hus på 102 m² solgt den 30.04.2026 til 3.385.000 kr., knap 900 meter væk, svarende til 33.186 kr. pr. m². Dernæst Brøndsted 101 (vægt 0,8873), 102 m², solgt den 17.10.2025 til 3.300.000 kr. i 1.346 meters afstand. Og Skovvangsvej 28B i Søsum (vægt 0,8401), 104 m², solgt den 27.04.2025 til 3.440.000 kr. i 797 meters afstand. De tre ligger nær Løvkærvej 4 både i areal og i tid, og det er grunden til, at de trækker mest.

Oven på det rå gennemsnit er der lagt én justering: en global kalibrering med en faktor på 1,1. Den stammer fra motorens egen kalibreringsfil (engine/calibration.json, nøglen kalibrering_faktor) og retter systematisk motorens niveau ind, ikke noget ved denne ejendom i særdeleshed.

Om boligen (BBR)

Felt	Værdi
Opførelsesår	1922
Ombygningsår	2004
Boligareal	103 m²
Bebygget areal	83 m²
Grundareal	55.162 m²
Etager	1
Værelser	4
Tag	Metal
Ydervægge	Mursten
Varmeinstallation	Varmepumpe
Opvarmningsmiddel	Elektricitet
Anvendelse	Stuehus til landbrugsejendom

Det, der først og fremmest skiller huset ud, er ikke bygningen, men jorden: grundarealet er på 55.162 m². Registret fører ejendommen som stuehus til en landbrugsejendom, altså beboelsen på en landbrugsmatrikel, og det er den kombination af et forholdsvis beskedent boligareal på 103 m² og en meget stor grund, der præger ejendommen. Selve huset er en muret enfamiliesbolig i ét plan fra 1922 med metaltag og fire værelser, ombygget i 2004. Opvarmningen sker med varmepumpe på el, altså et opvarmningsforhold uden fyr eller fjernvarme.

Salgshistorik

Boliga-data dækker perioden 1992–2026. Inden for det vindue er der registreret følgende handel på ejendommen. Listen viser de handler, kilden har i vinduet, og er ikke nødvendigvis en fuld ejerhistorik.

Dato	Adresse	Købesum	Kvm-pris	Handelstype
09.03.1997	Løvkærvej 4, Søsum	1.100.000 kr.	10.680 kr.	Alm. Salg

Kilde: Boliga.

Changelog

• 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).

---

Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.