Løjesøvej 17, 3670 Veksø Sjælland
5.296.007 kr.Interval: 4.236.806 kr. – 6.355.208 kr.Vurdering pr. 29.08.2026Vurdering
Huset har et registreret boligareal på 187 m² på en grund på 1.401 m², og det forhold mellem et forholdsvis rummeligt hus og en stor have er den ramme, husprismotoren har vurderet ejendommen i.
Motorens estimat er 5.296.007 kr. Usikkerheden er angivet som et interval fra 4.236.806 kr. i den lave ende til 6.355.208 kr. i den høje. Omregnet til boligareal svarer estimatet til en enhedspris på 25.746 kr. pr. m².
Det er en modelvurdering pr. 29.08.2026, beregnet af husprismotoren ud fra registrerede handler i området. Det er ikke en fysisk besigtigelse: motoren har ikke set husets stand indefra, kun de data der er beskrevet på denne side.
Sådan er vurderingen sat sammen
Vurderingen hviler på 229 sammenlignelige, realiserede salg. De handler der ligner denne ejendom mest, og som er handlet senest og tættest på, vejer tungest. De vigtigste er:
- Korshøj 220, solgt 03.06.2026 for 5.200.000 kr. Huset er på 183 m², altså tæt på Løjesøvejs eget areal, og handlen ligger 1.504 m væk. Den er den tungest vejede sammenligning med en vægt på 0.9312.
- Kelsted 110, solgt 15.10.2025 for 4.995.000 kr., 171 m², 1.210 m væk.
- Bjørnebakken 1C, solgt 11.12.2024 for 4.350.000 kr., 175 m², 1.102 m væk.
De handlede kvadratmeterpriser i sammenligningsgrundlaget spænder bredt, fra Ellevej 4A i Østrup, der blev solgt 31.07.2025 for 1.500.000 kr. svarende til 7.732 kr. pr. m², op til Østrupvej 103 i Østrup, solgt 16.02.2026 for 6.800.000 kr. svarende til 41.718 kr. pr. m². Den spredning er baggrunden for det forholdsvis brede vurderingsinterval.
Ud over de vejede salg er der lagt én justering ind: en global kalibrering med faktoren 1.1, der stammer fra motorens kalibreringsfil (engine/calibration.json) og bruges på tværs af vurderinger.
Om boligen (BBR)
| Felt | Værdi |
|---|---|
| Anvendelse | Fritliggende enfamiliehus |
| Opførelsesår | 1956 |
| Ombygningsår | 1980 |
| Boligareal | 187 m² |
| Bebygget areal | 153 m² |
| Grundareal | 1.401 m² |
| Etager | 1 |
| Værelser | 5 |
| Tagdækning | Fibercement, herunder asbest |
| Ydervægge | Letbeton |
| Varmeinstallation | Varmepumpe |
| Opvarmningsmiddel | Elektricitet |
Ejendommen er et fritliggende enfamiliehus i én etage, opført i 1956 og ombygget i 1980. Med et boligareal på 187 m² fordelt på fem værelser og et bebygget areal på 153 m² er huset lagt bredt ud på en grund på 1.401 m², så en stor del af matriklen er ubebygget. Ydervæggene er af letbeton og taget er af fibercement, der ifølge BBR indeholder asbest, hvilket er almindeligt for tagplader fra husets periode. Opvarmningen sker med en varmepumpe, hvor opvarmningsmidlet er registreret som elektricitet.
Salgshistorik
Boliga har registreret to handler på ejendommen. Boliga-data dækker perioden 1992–2026, og tabellen viser de handler kilden har i det vindue, hverken flere eller færre.
| Dato | Adresse | Købesum | Kvm-pris | Handelstype |
|---|---|---|---|---|
| 07.09.2015 | Løjesøvej 17 | 1.315.005 kr. | 7.032 kr. | Andet |
| 01.05.2017 | Løjesøvej 17 | 3.500.000 kr. | 18.717 kr. | Alm. Salg |
Kilde: Boliga. Handlen fra 2015 er registreret som typen "Andet", mens overdragelsen i 2017 er et almindeligt salg.
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.