Løjesøvej 16, 3670 Veksø Sjælland

Huset er opført i 1984 og står som et fritliggende enfamiliehus i ét plan med mure af mursten og tag af cementsten/betontagsten. I 1998 er ejendommen registreret ombygget, og det er dermed to årstal der tegner husets historie: den oprindelige opførelse i firserne og en senere bearbejdning knap et årti efter. Boligen rummer 173 m² beboelse på en grund på 2.140 m².

Vurdering

Husprismotoren vurderer ejendommen til 4.926.206 kr. pr. 29. august 2026. Vurderingen ligger i et interval fra 3.940.965 kr. i den lave ende til 5.911.447 kr. i den høje. Omregnet til boligarealet svarer estimatet til en enhedspris på 25.887 kr. pr. m².

Det er en modelvurdering beregnet på vurderingsdatoen ud fra registrerede data og sammenlignelige salg. Der er ikke tale om en besigtigelse: ingen har været inde i huset eller vurderet stand, vedligehold eller indretning.

Sådan er vurderingen sat sammen

Estimatet hviler på 243 realiserede handler i området, som motoren vægter efter hvor nære de er på Løjesøvej 16 i tid, størrelse og afstand. De tungest vejende salg ligger inden for få kilometer og er alle almindelige frie handler.

Tættest på i vægt er Kelsted 110, solgt 15.10.2025 for 4.995.000 kr. Huset er på 171 m², ligger 1.179 meter væk og vejer 0,8834 i modellen — det er den handel der ligner Løjesøvej 16 mest på areal og nærhed. Derefter følger Korshøj 220 på 183 m², handlet 03.06.2026 for 5.200.000 kr. i en afstand af 1.473 meter, med vægten 0,8604. Et tredje holdepunkt er Bjørnebakken 1C på 175 m², solgt 11.12.2024 for 4.350.000 kr. kun 1.086 meter borte.

Spændet mellem de sammenlignelige salg er stort. I den ene ende ligger Ellevej 4A i Østrup med en registreret købesum på 1.500.000 kr. for 194 m², i den anden Østrupvej 103 i Østrup med 6.800.000 kr. for 163 m². Den brede fordeling af enhedspriser er en del af forklaringen på, at vurderingsintervallet er tilsvarende vidt.

Til det vægtede resultat lægger motoren én justering: en global kalibrering med faktoren 1,1, som stammer fra motorens egen kalibreringsfil (engine/calibration.json). Faktoren er ikke knyttet til dette hus, men gælder på tværs af vurderinger.

Om boligen (BBR)

Felt	Værdi
Opførelsesår	1984
Ombygningsår	1998
Boligareal	173 m²
Bebygget areal	173 m²
Grundareal	2.140 m²
Etager	1
Værelser	4
Anvendelse	Fritliggende enfamiliehus
Tagdækning	Cementsten/betontagsten
Ydervægge	Mursten
Varmeinstallation	Elvarme
Opvarmningsmiddel	Elektricitet

BBR tegner et muret hus i ét plan med fire værelser fordelt på 173 m². Beboelsesarealet svarer til det bebyggede areal, hvilket passer med et hus uden inddraget tagetage. Grunden på 2.140 m² er rummelig i forhold til boligen. Opvarmningen sker ved elvarme med elektricitet som opvarmningsmiddel — altså et hus uden tilslutning til fjernvarme eller centralt kedelanlæg, hvor varmen produceres elektrisk på stedet.

Salgshistorik

Dato	Adresse	Købesum	Kvmpris	Handelstype
11.08.1992	Løjesøvej 16	675.652 kr.	3.906 kr.	Alm. Salg

Kilde: Boliga. Boliga-data dækker perioden 1992–2026. I det vindue er der registreret én handel for ejendommen — en almindelig fri handel i august 1992. Det siger, hvad kilden har for adressen i perioden, og er ikke nødvendigvis husets fulde ejerhistorik.

Changelog

• 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).

---

Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.