Løjesøvej 14, 3670 Veksø Sjælland
3.655.443 kr.Interval: 2.924.354 kr. – 4.386.532 kr.Vurdering pr. 29.08.2026Vurdering
Løjesøvej 14 er et fritliggende enfamiliehus opvarmet med varmepumpe og elektricitet som opvarmningsmiddel — en teknisk profil der adskiller huset fra ejendomme på olie eller gas, og som danner udgangspunkt for gennemgangen nedenfor.
Husprismotoren vurderer boligen til 3.655.443 kr. med et interval fra 2.924.354 kr. til 4.386.532 kr. Det svarer til en enhedspris på 26.374 kr. pr. m² for de 126 m² boligareal.
Tallet er en modelvurdering pr. 29.08.2026 og bygger på registerdata og realiserede salg i området. Det er ikke en fysisk besigtigelse: motoren har hverken set husets stand eller indretning, og intervallet afspejler den usikkerhed en ren databaseret vurdering bærer.
Sådan er vurderingen sat sammen
Estimatet hviler på 238 sammenlignelige realiserede salg. Motoren vægter hver handel efter hvor tæt den ligger på Løjesøvej 14 i tid, afstand og størrelse, og lader de nærmeste og nyeste salg tælle mest.
De tungeste sammenligningsgrundlag er:
- Byrgesens Vænge 2 (123 m²), solgt 23.04.2026 for 4.795.000 kr., svarende til 38.984 kr. pr. m², 1261 meter væk. Handlen har den højeste vægt, 0.9146.
- Brøndsted 327 (124 m²), solgt 02.02.2026 for 4.255.000 kr., 34.315 kr. pr. m², 1084 meter væk, vægt 0.9066.
- Skovvangsvej 11, Søsum (121 m²), solgt 09.06.2026 for 3.950.000 kr., 32.645 kr. pr. m², 2812 meter væk, vægt 0.8973.
De tre huse ligner Løjesøvej 14 i areal, men er alle handlet til højere enhedspriser end den vurderingen lander på. Motoren trækker derfor også på salg længere nede i vægtningen, blandt andet en række handler på Kelsted, hvor priserne pr. m² ligger lavere.
Til de vægtede salg lægger motoren én justering: en global kalibrering med faktoren 1.1. Den stammer fra motorens eget kalibreringsgrundlag (engine/calibration.json, nøglen kalibrering_faktor) og er ikke knyttet til denne adresse specifikt, men en generel korrektion motoren anvender på alle vurderinger.
Om boligen (BBR)
| Felt | Værdi |
|---|---|
| Anvendelse | Fritliggende enfamiliehus |
| Opførelsesår | 1962 |
| Ombygningsår | 1997 |
| Boligareal | 126 m² |
| Bebygget areal | 126 m² |
| Grundareal | 788 m² |
| Etager | 1 |
| Værelser | 4 |
| Ydervægge | Mursten |
| Tagdækning | Tagpap med hældning |
| Varmeinstallation | Varmepumpe |
| Opvarmningsmiddel | Elektricitet |
Huset er murstensbygget i ét plan fra 1962 og gennemgik en ombygning i 1997. Med 126 m² bolig fordelt på fire værelser og hele det bebyggede areal i stueplan er der ingen etageadskillelse at tage hensyn til. Taget er tagpap med hældning. Opvarmningen sker med varmepumpe på elektricitet, hvilket er et driftsforhold snarere end en vurdering af anlæggets alder eller ydeevne. Grunden på 788 m² giver god plads omkring det forholdsvis kompakte hus.
Salgshistorik
Salgsdata er hentet fra Boliga, hvis dækning for ejendommen omfatter perioden 1992–2026. Inden for det vindue er der registreret to handler:
| Dato | Adresse | Købesum | Pris pr. m² | Handelstype |
|---|---|---|---|---|
| 21.02.2019 | Løjesøvej 14 | 2.295.000 kr. | 18.214 kr. | Alm. Salg |
| 31.03.2023 | Løjesøvej 14 | 2.450.000 kr. | 19.444 kr. | Alm. Salg |
Begge handler er almindelige salg af hele boligen på 126 m². Listen viser de handler Boliga har registreret i sit datavindue og er ikke nødvendigvis en fuldstændig ejerhistorik for ejendommen.
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.