Lærkevang 7, Østrup, 3670 Veksø Sjælland
6.309.094 kr.Interval: 5.047.275 kr. – 7.570.913 kr.Vurdering pr. 29.08.2026Vurdering
Husprismotoren vurderer ejendommen til 6.309.094 kr. pr. 29.08.2026. Vurderingen ligger inden for et interval fra 5.047.275 kr. i den lave ende til 7.570.913 kr. i den høje. Omregnet til enhedspris svarer estimatet til 25.766 kr. pr. m².
Tallet er en modelvurdering beregnet på handelsdata pr. vurderingsdatoen. Det er ikke en besigtigelse, og ingen har været på adressen. Modellen kender huset gennem de registrerede fakta og gennem, hvad sammenlignelige boliger i området faktisk er handlet til.
Sådan er vurderingen sat sammen
Ejendommen har sin egen handelshistorik at læne sig op ad, men motoren bygger estimatet på realiserede salg af sammenlignelige boliger i nærområdet. I alt indgår 45 sammenlignelige handler i beregningen, hver vægtet efter hvor tæt de ligger på denne ejendom i tid, afstand og størrelse.
Tungest vejer salget af Pileholm 4 i Gundsømagle, handlet 21.01.2026 til 6.600.000 kr., svarende til 30.415 kr. pr. m² for et hus på 217 m². Handlen ligger 1.532 meter væk og er både frisk og størrelsesmæssigt nær denne bolig, og den får derfor vægten 0,8888.
Tættere på i afstand ligger Ellevej 4A i Østrup, 966 meter væk, handlet 31.07.2025 til 1.500.000 kr. eller 7.732 kr. pr. m². Det er en markant lavere enhedspris end de øvrige tunge sammenligninger, og den trækker nedad med vægten 0,7329. I den anden retning trækker Holmevej 131 i Gundsømagle, handlet 14.08.2025 til 8.995.000 kr. for 238 m², altså 37.794 kr. pr. m², 1.601 meter væk, med vægten 0,6692. Spændet mellem disse handler er stort, og det afspejler sig i det brede vurderingsinterval.
Oven på det datadrevne udgangspunkt lægger motoren to justeringer:
- Nyere ombygning (faktor 1,05): ejendommen er ombygget i 2016, altså inden for femten år, og modellen tillægger den nyere ombygning en opjustering. Grundlaget er BBR-feltet for om-/tilbygningsår.
- Global kalibrering (faktor 1,1): en generel kalibreringsfaktor fra motorens opsætning, der gælder alle vurderinger på tværs af ejendomme.
Om boligen (BBR)
| Felt | Værdi |
|---|---|
| Anvendelse | Sommerhus |
| Opførelsesår | 1963 |
| Ombygningsår | 2016 |
| Boligareal | 115 m² |
| Bebygget areal | 115 m² |
| Grundareal | 2.539 m² |
| Antal etager | 1 |
| Antal værelser | 6 |
| Tagdækning | Tagpap med hældning |
| Ydervægge | Letbeton |
| Varmeinstallation | Elvarme |
| Opvarmningsmiddel | Elektricitet |
Ejendommen er registreret som sommerhus i én etage, opført i 1963 og siden ombygget i 2016. De 115 m² bolig ligger på en grund på 2.539 m², så huset optager en beskeden del af en stor parcel. Væggene er af letbeton og taget er tagpap med hældning. Opvarmningen sker med elvarme, altså el som eneste varmekilde, hvilket er et almindeligt træk ved et sommerhus fra denne periode.
Salgshistorik
Ejendommen har flere registrerede handler i Boligas data. Alle fire er almindelige salg af hele boligen:
| Dato | Adresse | Købesum | Kvm-pris | Handelstype |
|---|---|---|---|---|
| 23.05.1993 | Lærkevang 7, Østrup | 300.000 kr. | 2.609 kr. | Alm. Salg |
| 29.05.2003 | Lærkevang 7, Østrup | 802.809 kr. | 6.981 kr. | Alm. Salg |
| 12.04.2005 | Lærkevang 7, Østrup | 921.000 kr. | 8.009 kr. | Alm. Salg |
| 25.02.2013 | Lærkevang 7, Østrup | 1.175.000 kr. | 10.217 kr. | Alm. Salg |
Kilde: Boliga, hvis data dækker perioden 1992–2026. Listen viser de handler, kilden har registreret i det vindue, og er ikke nødvendigvis en fuld ejerhistorik. Inden for vinduet er der altså registreret fire handler af ejendommen, senest i 2013.
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.