Kelsted 229, 3670 Veksø Sjælland
3.605.977 kr.Interval: 2.884.782 kr. – 4.327.172 kr.Vurdering pr. 29.08.2026Vurdering
Husprismotoren vurderer Kelsted 229 til 3.605.977 kr. pr. vurderingsdatoen 29.08.2026. Vurderingsintervallet går fra 2.884.782 kr. i den lave ende til 4.327.172 kr. i den høje. Omregnet til boligareal svarer estimatet til en enhedspris på 26.437 kr. pr. m².
Det er en modelberegning, ikke en besigtigelse. Motoren har ikke været inde i huset og kender hverken stand, indretning eller vedligehold. Tallet hviler på realiserede salg af sammenlignelige boliger i området og siger, hvad et hus med disse registrerede træk normalt handles til.
Sådan er vurderingen sat sammen
Grundlaget er 238 sammenlignelige, gennemførte handler. Hver handel vægtes efter, hvor tæt den ligger på Kelsted 229 i areal, beliggenhed og tid, så de nærmeste og nyeste salg tæller mest.
Tre af de tungest vejende handler:
- Byrgesens Vænge 2, 559 meter væk, 123 m², solgt 23.04.2026 for 4.795.000 kr. (38.984 kr. pr. m²), vægt 0,9448.
- Brøndsted 327, 655 meter væk, 124 m² som Kelsted 229, solgt 02.02.2026 for 4.255.000 kr. (34.315 kr. pr. m²), vægt 0,9363.
- Kelsted 129 i samme vej, 145 meter væk, 127 m², solgt 26.10.2025 for 3.750.000 kr. (29.528 kr. pr. m²), vægt 0,8636.
De vejer tungt, fordi de er nære i både afstand og handelstidspunkt og ligner huset i størrelse. Sammen med de øvrige handler i grundlaget spænder de realiserede kvadratmeterpriser bredt, og det afspejler sig i afstanden mellem den lave og den høje ende af intervallet.
Ud over vægtningen af handlerne anvender motoren én justering: en global kalibrering med faktoren 1,1, hentet fra motorens kalibreringsopsætning (engine/calibration.json). Den korrigerer modellens samlede niveau og bygger ikke på noget ved denne konkrete adresse.
Om boligen (BBR)
| Forhold | Værdi |
|---|---|
| Opførelsesår | 1984 |
| Boligareal | 124 m² |
| Bebygget areal | 124 m² |
| Grundareal | 803 m² |
| Antal etager | 1 |
| Antal værelser | 4 |
| Tagdækning | cementsten/betontagsten |
| Ydervægge | mursten |
| Varmeinstallation | centralvarme med eget anlæg |
| Opvarmningsmiddel | naturgas |
| Anvendelse | fritliggende enfamiliehus |
Kelsted 229 er et fritliggende enfamiliehus i ét plan, hvor hele det bebyggede areal er boligareal. De 124 m² ligger på en grund på 803 m², så det meste af matriklen er ubebygget og friareal rundt om huset. Konstruktionen er tidstypisk for opførelsesåret: murede ydervægge og tag af cementsten/betontagsten. Opvarmningen sker med centralvarme fra eget anlæg fyret med naturgas — altså et vandbårent varmesystem med huset som egen varmekilde. Der er ikke registreret et om- eller tilbygningsår i BBR.
Salgshistorik
Boliga har registreret én handel af ejendommen i sit datavindue:
| Dato | Adresse | Købesum | Kvmpris | Handelstype |
|---|---|---|---|---|
| 30.08.1993 | Kelsted 229 | 985.000 kr. | 7.944 kr. | Alm. Salg |
Kilde: Boliga. Boliga-data dækker perioden 1992–2026. Tabellen viser de handler, kilden har registreret i det vindue, og er ikke nødvendigvis husets fulde ejerhistorik. Der er altså registreret ét salg for adressen hos Boliga i perioden, senest som et almindeligt salg tilbage i 1993.
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.