Kelsted 227, 3670 Veksø Sjælland
3.575.786 kr.Interval: 2.860.629 kr. – 4.290.943 kr.Vurdering pr. 29.08.2026Vurdering
Husprismotoren vurderer Kelsted 227 til 3.575.786 kr. pr. 29.08.2026. Vurderingen ligger i intervallet 2.860.629 kr. til 4.290.943 kr., hvilket svarer til en enhedspris på 26.429 kr. pr. m² for boligens areal.
Det er en modelvurdering beregnet ud fra registrerede salgsdata på vurderingsdatoen. Der er ikke foretaget en fysisk besigtigelse af huset, og vurderingen siger derfor intet om den aktuelle stand indenfor.
Sådan er vurderingen sat sammen
Estimatet hviler på realiserede salg af sammenlignelige boliger i området. I alt indgår 238 sammenlignelige handler, og motoren vægter dem efter hvor tæt de ligger på Kelsted 227 i tid, afstand og størrelse.
Blandt de tungeste sammenligninger er Byrgesens Vænge 2, der ligger 545 meter væk og blev handlet 23.04.2026 til 4.795.000 kr., svarende til 38.984 kr. pr. m² for et hus på samme boligareal som Kelsted 227. Den handel har den højeste vægt, 0,9603, fordi den er både nær og ny. Tæt efter følger Skovvangsvej 11, Søsum, solgt 09.06.2026 til 3.950.000 kr. (32.645 kr. pr. m² for 121 m²) med vægten 0,943, og Brøndsted 327 i 636 meters afstand, handlet 02.02.2026 til 4.255.000 kr. (34.315 kr. pr. m² for 124 m²) med vægten 0,9211.
De nærmeste sammenligninger fysisk er handler på selve Kelsted-strækket og nabovejene: Kelsted 129 ligger 124 meter væk og blev solgt 26.10.2025 til 3.750.000 kr., og Skibsted 224 i 322 meters afstand handlede 23.02.2025 til 3.950.000 kr. Spændet i enhedspriser mellem de vægtige salg, fra knap 29.528 kr. pr. m² op til 38.984 kr. pr. m², er baggrunden for det forholdsvis brede vurderingsinterval.
Oven på det comp-baserede estimat lægger motoren én justering: en global kalibrering med faktoren 1,1. Den stammer fra kalibreringsfilen (engine/calibration.json, nøglen kalibrering_faktor) og er en generel korrektion, der gælder alle vurderinger, ikke noget der er specifikt for denne adresse.
Om boligen (BBR)
| Felt | Værdi |
|---|---|
| Opførelsesår | 1984 |
| Boligareal | 123 m² |
| Bebygget areal | 123 m² |
| Grundareal | 715 m² |
| Antal etager | 1 |
| Antal værelser | 4 |
| Tagdækning | cementsten/betontagsten |
| Ydervægge | mursten |
| Varmeinstallation | centralvarme med eget anlæg |
| Opvarmningsmiddel | naturgas |
| Anvendelse | fritliggende enfamiliehus |
Kelsted 227 er et muret enfamiliehus i ét plan fra 1984, opført med tag af cementsten og uden registreret om- eller tilbygningsår i BBR. Hele boligarealet på 123 m² ligger på grundplanet, med fire værelser, og huset står på en grund på 715 m². Opvarmningen sker med centralvarme fra husets eget anlæg med naturgas som brændsel, altså et gasfyr der forsyner husets egen varmekreds.
Salgshistorik
Følgende handler er registreret hos Boliga for ejendommen. Boliga-data dækker perioden 1992–2026, og listen viser de handler kilden har inden for det vindue, ikke nødvendigvis hele ejendommens ejerhistorik.
| Dato | Adresse | Købesum | Kvmpris | Handelstype |
|---|---|---|---|---|
| 08.12.2005 | Kelsted 227 | 2.985.000 kr. | 24.268 kr./m² | Alm. Salg |
| 28.04.2016 | Kelsted 227 | 2.795.000 kr. | 22.724 kr./m² | Alm. Salg |
| 20.08.2024 | Kelsted 227 | 3.555.000 kr. | 28.902 kr./m² | Alm. Salg |
Der er registreret tre almindelige salg af Kelsted 227 i kildens vindue, senest 20.08.2024. Kilde: Boliga.
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.