Kelsted 219, 3670 Veksø Sjælland
3.541.921 kr.Interval: 2.833.537 kr. – 4.250.305 kr.Vurdering pr. 29.08.2026Vurdering
Husprismotoren vurderer ejendommen til 3.541.921 kr. pr. 29.08.2026. Vurderingen ligger i et interval fra 2.833.537 kr. til 4.250.305 kr. Omregnet til boligareal svarer estimatet til en enhedspris på 26.393 kr. pr. m².
Det er en modelvurdering beregnet på vurderingsdatoen ud fra realiserede salg i området, ikke en fysisk besigtigelse. Motoren har ikke set huset indefra og kender ikke stand, indretning eller vedligehold.
Sådan er vurderingen sat sammen
Vurderingen bygger på realiserede salg af sammenlignelige huse. Motoren har trukket på i alt 239 handler og vægtet dem efter, hvor tæt de ligger på Kelsted 219 i tid, afstand og størrelse.
De nærmeste af de vægtige salg ligger i selve nabolaget. Kelsted 129, kun 114 meter væk, blev handlet 26.10.2025 for 3.750.000 kr. med et boligareal på 127 m². Gl Hovevej 5, 200 meter væk, blev solgt 28.07.2025 for 4.325.000 kr. med 120 m². Skibsted 224, 222 meter væk, blev handlet 23.02.2025 for 3.950.000 kr. med 123 m².
Det tungest vægtede salg er dog Skovvangsvej 11 i Søsum, der med en vægt på 0,9587 er den mest betydende enkeltkilde. Huset på 121 m² blev solgt 09.06.2026 for 3.950.000 kr., 2.054 meter væk. Tæt efter følger Byrgesens Vænge 2 med en vægt på 0,9446: et hus på 123 m², solgt 23.04.2026 for 4.795.000 kr., 449 meter væk.
Oven på det vægtede prisniveau har motoren lagt én justering: en global kalibrering med faktoren 1,1, hentet fra motorens kalibreringsopsætning. Den korrigerer for et systematisk skøn på tværs af alle vurderinger og bygger ikke på noget specifikt ved denne adresse.
Om boligen (BBR)
| Felt | Værdi |
|---|---|
| Anvendelse | Fritliggende enfamiliehus |
| Opførelsesår | 1984 |
| Boligareal | 122 m² |
| Bebygget areal | 122 m² |
| Grundareal | 778 m² |
| Antal etager | 1 |
| Antal værelser | 4 |
| Tagdækning | Cementsten/betontagsten |
| Ydervægge | Mursten |
| Varmeinstallation | Centralvarme med eget anlæg |
| Opvarmningsmiddel | Naturgas |
Huset er et muret enfamiliehus i ét plan med hele boligarealet på jorden og intet spild til flere etager. Bebygget areal og boligareal er ét og samme tal, hvilket passer med en plan bygning uden inddraget tagetage. Grunden på 778 m² giver friareal ud over selve bygningens fodaftryk. Opvarmningen sker med centralvarme fra eget anlæg fyret med naturgas, og taget er lagt med betontagsten. Der er ikke registreret om- eller tilbygningsår, så BBR beskriver huset som det stod ved opførelsen i 1984.
Salgshistorik
Salgshistorikken kommer fra Boliga, hvis data for ejendommen dækker perioden 1992–2026. Tabellen viser de handler kilden har registreret i det vindue, ikke nødvendigvis hele ejendommens ejerhistorik.
| Dato | Adresse | Købesum | Kvm-pris | Handelstype |
|---|---|---|---|---|
| 24.07.2005 | Kelsted 219 | 1.193.500 kr. | 9.783 kr. | Andet |
| 26.04.2009 | Kelsted 219 | 2.050.000 kr. | 16.803 kr. | Alm. Salg |
Boliga har registreret to handler for adressen i perioden: et salg i 2005 bogført som "Andet" og et almindeligt salg i 2009.
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.