Kelsted 206, 3670 Veksø Sjælland
4.390.435 kr.Interval: 3.512.348 kr. – 5.268.522 kr.Vurdering pr. 29.08.2026Huset er opført i 1986 og ombygget i 2001. Det er altså et enfamiliehus fra firsernes sidste halvdel, som senere har fået en større hånd påført. Byggehistorien er den korte version af to årstal, og resten af siden bygger videre på det fundament: et muret hus i én etage, opvarmet med naturgas, vurderet ud fra hvad tilsvarende huse i området faktisk er handlet til.
Vurdering
Husprismotoren vurderer ejendommen til 4.390.435 kr. med et interval fra 3.512.348 kr. til 5.268.522 kr. Omregnet til boligarealet svarer estimatet til en enhedspris på 26.087 kr. pr. m².
Det er en modelvurdering pr. vurderingsdatoen 2026-08-29 og ikke en fysisk besigtigelse. Motoren har hverken været inde i huset eller set dets stand; den regner på registerdata og på de handler, der ligner denne ejendom. Intervallet viser, hvor bredt de sammenlignelige salg spænder, ikke en forhandlingsmargin.
Sådan er vurderingen sat sammen
Estimatet hviler på 246 sammenlignelige realiserede salg. Motoren vægter hvert salg efter, hvor tæt det ligger på denne ejendom i tid, afstand og areal, og lader de nærmeste og nyeste tælle tungest. De vægtigste af dem tegner billedet:
- Vandtårnet 15 blev handlet for 5.195.000 kr. (2026-05-23), 776 meter væk, med samme boligareal på 153 m² som denne ejendom og en enhedspris på 33.954 kr. pr. m². Det er det tungest vægtede salg med en vægt på 0,9695.
- Veksø Bygade 7 blev handlet for 4.750.000 kr. (2026-07-20), kun 338 meter væk, boligareal 145 m², enhedspris 32.759 kr. pr. m², vægt 0,8842.
- Kelsted 408 ligger nærmest af alle, 81 meter væk på samme vej, og blev handlet for 3.795.000 kr. (2026-05-31), boligareal 137 m², enhedspris 27.701 kr. pr. m², vægt 0,7687.
Ud over disse indgår blandt de vægtigste også Skibsted 226 (4.605.000 kr.), Fugleøjevej 3 (4.800.000 kr.), Brøndsted 311 (4.700.000 kr.), Humlebakken 13 (4.400.000 kr.) og Kelsted 213 (4.300.000 kr.). Alle er registreret som almindeligt salg.
Oven på det vægtede gennemsnit lægger motoren én justering: en global kalibrering med faktoren 1,1. Den er ikke knyttet til denne ejendom, men er en fast korrektion, motoren anvender på alle vurderinger, hentet fra engine/calibration.json (nøglen kalibrering_faktor).
Om boligen (BBR)
| Felt | Værdi |
|---|---|
| Opførelsesår | 1986 |
| Ombygningsår | 2001 |
| Boligareal | 153 m² |
| Bebygget areal | 101 m² |
| Grundareal | 518 m² |
| Antal etager | 1 |
| Antal værelser | 5 |
| Tagdækning | Cementsten/betontagsten |
| Ydervægge | Mursten |
| Varmeinstallation | Centralvarme med eget anlæg |
| Opvarmningsmiddel | Naturgas |
| Anvendelse | Fritliggende enfamiliehus |
BBR beskriver et fritliggende enfamiliehus i mursten under et tag af betontagsten, bygget i én etage og fordelt på fem værelser. Opvarmningen sker med centralvarme fra husets eget anlæg, og opvarmningsmidlet er naturgas. Grunden på 518 m² er ikke stor efter parcelmålestok, og huset står på en beskeden bebygget flade. At byggeåret 1986 er fulgt op af en ombygning i 2001 betyder, at konstruktionen har fået en opdatering et stykke inde i sin levetid; hvad ombygningen konkret omfattede, siger registret ikke.
Salgshistorik
Der er ikke registreret salg for ejendommen i Boliga-data for perioden. Boliga-data dækker perioden 1992–2026, og fraværet betyder alene, at kilden ikke har en handel liggende for netop denne ejendom i det vindue — det siger ikke, at huset aldrig har skiftet ejer.
Salgshistorik: Boliga. Vurdering: husprismotoren, vurderingsdato 2026-08-29.
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.