Kelsted 205, 3670 Veksø Sjælland
3.241.314 kr.Interval: 2.593.051 kr. – 3.889.577 kr.Vurdering pr. 29.08.2026Vurdering
For Kelsted 205 har husprismotoren ingen egne registrerede handler at læne sig op ad. Ejendommen optræder ikke i salgshistorikken, så vurderingen bygger udelukkende på realiserede salg af sammenlignelige huse i området.
Modellen anslår ejendommens værdi til 3.241.314 kr., med et interval fra 2.593.051 kr. i den lave ende til 3.889.577 kr. i den høje. Målt pr. boligkvadratmeter svarer estimatet til en enhedspris på 26.546 kr.
Det er en modelvurdering pr. 29.08.2026. Den er beregnet ud fra data og ikke ved en fysisk besigtigelse af huset, og den kender derfor ikke husets faktiske stand, indretning eller vedligehold.
Sådan er vurderingen sat sammen
Estimatet hviler på 234 sammenlignelige realiserede salg. Motoren vægter hvert salg efter, hvor godt det ligner Kelsted 205 på areal, beliggenhed og hvor nyt salget er, og de tungest vejende handler trækker mest i estimatet.
Tre af de tungeste sammenligninger:
- Søsumvej 117, Søsum blev handlet for 3.385.000 kr. den 2026-04-30. Huset er på 102 m² og ligger 2313 meter væk. Det er den tungest vejende comp med en vægt på 0,8064.
- Skovvangsvej 11, Søsum blev handlet for 3.950.000 kr. den 2026-06-09. Med 121 m² og en afstand på 2148 meter vejer det 0,7991.
- Vandtårnet 4 blev handlet for 2.920.000 kr. den 2025-02-01. Det ligger tættest på af de tre, 743 meter væk, er på 108 m² og vejer 0,7889.
De øvrige tungtvejende salg ligger i samme bånd: Slettemosevej 5 i Østrup (2.340.000 kr.), Brøndsted 101 (3.300.000 kr.), Byrgesens Vænge 2 (4.795.000 kr.), Skovvangsvej 28B i Søsum (3.440.000 kr.) og Gl Hovevej 5 (4.325.000 kr.). Spredningen i handelspriserne afspejler forskelle i areal og beliggenhed mellem husene og forklarer, hvorfor vurderingsintervallet er forholdsvis bredt.
Til det vægtede resultat lægger motoren én justering: en global kalibrering med faktoren 1,1, hentet fra motorens kalibreringsfil. Den korrigerer modellens samlede niveau og gælder alle vurderinger, ikke kun denne ejendom.
Om boligen (BBR)
| Felt | Værdi |
|---|---|
| Opførelsesår | 1985 |
| Boligareal | 111 m² |
| Bebygget areal | 111 m² |
| Grundareal | 706 m² |
| Antal etager | 1 |
| Antal værelser | 4 |
| Anvendelse | Fritliggende enfamiliehus |
| Tag | Tegl |
| Ydervægge | Mursten |
| Varmeinstallation | Centralvarme med eget anlæg |
| Opvarmningsmiddel | Naturgas |
Kelsted 205 er et fritliggende murstenshus i ét plan med tegltag, opført i 1985. Boligarealet på 111 m² fylder hele husets bebyggede areal, så der er ingen udnyttet tagetage eller kælder registreret oven i stueplanet. De fire værelser ligger dermed samlet på én etage. Huset opvarmes af et eget centralvarmeanlæg, der fyres med naturgas, og ligger på en grund på 706 m². BBR beskriver husets fysiske rammer, ikke dets stand.
Salgshistorik
Der er ikke registreret salg for ejendommen i Boliga-data. Boliga-data dækker perioden 1992–2026, og listen viser de handler kilden har i det vindue, hverken mere eller mindre. Fraværet af handler betyder derfor ikke nødvendigvis, at huset aldrig har skiftet ejer, kun at ingen handel er registreret i kildens vindue.
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.