Kelsted 202, 3670 Veksø Sjælland
3.774.179 kr.Interval: 3.019.343 kr. – 4.529.015 kr.Vurdering pr. 29.08.2026Vurdering
De nærmeste realiserede salg omkring Kelsted ligger tæt på hinanden i pris, og de trækker vurderingen op. Husprismotoren vurderer Kelsted 202 til 3.774.179 kr. med et interval fra 3.019.343 kr. til 4.529.015 kr. Omregnet til boligareal svarer estimatet til en enhedspris på 26.393 kr. pr. m² for husets 130 m².
Det er en modelvurdering pr. 29.08.2026, ikke en besigtigelse. Ingen har været inde i huset; tallet hviler på registerdata og på priser fra sammenlignelige handler i området.
Sådan er vurderingen sat sammen
Vurderingen bygger på 237 sammenlignelige, realiserede salg. Motoren vægter hvert salg efter hvor tæt det ligger på Kelsted 202 i beliggenhed, størrelse og handelstidspunkt, og de tungest vejende handler tegner billedet.
To af de nærmeste ligger på samme vej. Kelsted 408, 123 meter væk, blev handlet 31.05.2026 for 3.795.000 kr. (27.701 kr. pr. m² for 137 m²) og indgår med vægten 0,8673. Kelsted 129, 191 meter væk, blev handlet 26.10.2025 for 3.750.000 kr. (29.528 kr. pr. m² for 127 m²) med vægten 0,8656. Begge er almindelige salg af huse på omtrent samme størrelse som Kelsted 202, og de ligger prismæssigt tæt.
Det tungest vejende salg er Brunhøjvej 7 i Søsum, 2.725 meter væk, handlet 09.12.2025 for 3.910.000 kr. (29.847 kr. pr. m² for 131 m²) med vægten 0,906 — det hus matcher boligarealet næsten præcist. Blandt de vægtige comps ligger også dyrere handler som Byrgesens Vænge 2, 612 meter væk, solgt 23.04.2026 for 4.795.000 kr. (38.984 kr. pr. m² for 123 m²), og Brøndsted 311, 657 meter væk, solgt 18.03.2026 for 4.700.000 kr. (34.307 kr. pr. m² for 137 m²). Den spredning mellem de sammenlignelige salg er baggrunden for, at vurderingsintervallet er forholdsvis bredt.
Oven på de vægtede comps lægger motoren én justering: en global kalibrering med faktoren 1,1 (type kalibrering), som er en fast korrektion hentet fra motorens kalibreringsfil (engine/calibration.json, nøglen kalibrering_faktor).
Om boligen (BBR)
| Felt | Værdi |
|---|---|
| Anvendelse | Fritliggende enfamiliehus |
| Opførelsesår | 1986 |
| Om-/tilbygningsår | Ikke registreret |
| Boligareal | 130 m² |
| Bebygget areal | 99 m² |
| Grundareal | 528 m² |
| Antal etager | 1 |
| Antal værelser | 4 |
| Tag | Cementsten/betontagsten |
| Ydervægge | Mursten |
| Varmeinstallation | Centralvarme med eget anlæg |
| Opvarmningsmiddel | Naturgas |
Kelsted 202 er et muret enfamiliehus i én etage fra 1986 med fire værelser på 130 m² boligareal. Grunden er 528 m², og huset dækker 99 m² af den. Taget er lagt med beton-/cementtagsten. Opvarmningen sker via centralvarme med eget anlæg fyret med naturgas, altså husets eget varmeanlæg frem for tilslutning til et fælles net. BBR har ingen registrering af om- eller tilbygning, så huset står registermæssigt som ved opførelsen.
Salgshistorik
Salgshistorikken kommer fra Boliga, hvis data dækker perioden 1992–2026. Inden for det vindue er der registreret to handler af ejendommen:
| Dato | Adresse | Købesum | Kvm-pris | Handelstype |
|---|---|---|---|---|
| 26.01.1994 | Kelsted 202 | 1.057.500 kr. | 8.135 kr. | Alm. Salg |
| 27.01.2021 | Kelsted 202 | 3.795.000 kr. | 29.192 kr. | Alm. Salg |
Begge er almindelige salg. Listen viser de handler, Boliga har registreret i perioden 1992–2026, og er ikke nødvendigvis en fuld ejerhistorik for ejendommen.
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.