Kelsted 143, 3670 Veksø Sjælland
3.257.956 kr.Interval: 2.606.365 kr. – 3.909.547 kr.Vurdering pr. 29.08.2026Vurdering
Husprismotoren vurderer Kelsted 143 til 3.257.956 kr. pr. 29.08.2026. Vurderingen ligger i et interval fra 2.606.365 kr. i den lave ende til 3.909.547 kr. i den høje. Omregnet til boligarealet svarer estimatet til en enhedspris på 26.444 kr. pr. m².
Det er en modelvurdering beregnet ud fra realiserede salg i området, ikke en fysisk besigtigelse. Motoren har ikke været inde i huset og kender hverken stand eller indretning; den sætter en pris ud fra hvad sammenlignelige boliger faktisk er handlet til, og hvordan denne ejendoms registrerede data ligner dem.
Sådan er vurderingen sat sammen
De salg der trækker mest i vurderingen, ligger i nabolandsbyerne omkring adressen. Tungest vejer Skovvangsvej 11 i Søsum, et hus på 121 m² solgt 09.06.2026 for 3.950.000 kr. (vægt 0,8181), og Søsumvej 117 i Søsum på 102 m², handlet 30.04.2026 for 3.385.000 kr. (vægt 0,7906). Begge er nyere handler et par kilometer væk, og det er den slags friske, nære salg motoren læner sig mest op ad.
Blandt de tættere naboer indgår også Gl Hovevej 5 i 296 meters afstand, et hus på 120 m² solgt 28.07.2025 for 4.325.000 kr. (vægt 0,756), og Vandtårnet 4 i 738 meters afstand, 108 m², handlet 01.02.2025 for 2.920.000 kr. (vægt 0,7744). Spændet mellem de vægtede salg er stort: fra 2.340.000 kr. for Slettemosevej 5 i Østrup til 4.795.000 kr. for Byrgesens Vænge 2, hvilket forklarer hvorfor intervallet omkring estimatet er så bredt. I alt bygger vurderingen på 237 sammenlignelige handler, hvoraf de otte vægtigste er nævnt her.
Oven på de sammenlignelige salg lægger motoren én justering, global_kalibrering, med faktoren 1,1. Det er en kalibrering der gælder alle vurderinger og stammer fra motorens indstillingsfil (engine/calibration.json, nøglen kalibrering_faktor), ikke fra noget særligt ved denne adresse.
Om boligen (BBR)
| Felt | Værdi |
|---|---|
| Opførelsesår | 1984 |
| Boligareal | 112 m² |
| Bebygget areal | 112 m² |
| Grundareal | 752 m² |
| Etager | 1 |
| Værelser | 4 |
| Tag | cementsten/betontagsten |
| Ydervægge | mursten |
| Varmeinstallation | centralvarme med eget anlæg |
| Opvarmningsmiddel | naturgas |
| Anvendelse | fritliggende enfamiliehus |
Kelsted 143 er et fritliggende murstenshus i én etage med tag af betontagsten, opført i 1984 og siden uden registreret om- eller tilbygning i BBR. De 112 m² bolig fordeler sig på fire værelser, og huset ligger på en grund på 752 m². Opvarmningen sker med centralvarme fra eget anlæg med naturgas som varmekilde, altså et gasfyr der forsyner husets eget varmeanlæg frem for fjernvarme eller elvarme.
Salgshistorik
| Dato | Adresse | Købesum | Kvmpris | Handelstype |
|---|---|---|---|---|
| 25.08.2010 | Kelsted 143 | 1.047.500 kr. | 9.353 kr. | Alm. Salg |
Ifølge Boliga er der registreret én handel af Kelsted 143 i kildens datavindue: et almindeligt salg 25.08.2010 til 1.047.500 kr., svarende til 9.353 kr. pr. m². Boliga-data dækker perioden 1992–2026, og tabellen viser de handler kilden har i det vindue — den er ikke nødvendigvis en fuld ejerhistorik for ejendommen.
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.