Kelsted 137, 3670 Veksø Sjælland
4.110.834 kr.Interval: 3.288.667 kr. – 4.933.001 kr.Vurdering pr. 29.08.2026Vurdering
Huspris vurderer Kelsted 137 til 4.110.834 kr. pr. 29. august 2026. Vurderingen ligger i intervallet 3.288.667 kr. til 4.933.001 kr., og svarer til en enhedspris på 26.134 kr. pr. m² for boligens 143 m².
Det er en modelvurdering beregnet af husprismotoren på baggrund af realiserede salg i området. Det er ikke en besigtigelse, og der er ingen, der har været inde i huset. Tallet beskriver, hvad data peger på, ikke hvad en mægler eller en køber måtte mene efter et fremmøde.
Ejendommen har selv været handlet én gang i kildens datavindue, tilbage i 2021 (se salgshistorikken nederst). Siden da har motoren ikke haft en ny handel på netop denne adresse at læne sig op ad, og vurderingen hviler derfor helt på sammenlignelige salg i nabolaget.
Sådan er vurderingen sat sammen
Motoren har trukket på 255 sammenlignelige realiserede salg. Hver handel vægtes efter, hvor tæt den ligger på Kelsted 137 i tid, afstand og størrelse — jo nyere, jo nærmere og jo mere sammenlignelig, desto mere vejer den.
De tungeste sammenligninger er alle nyere handler tæt på:
- Veksø Bygade 7 blev handlet for 4.750.000 kr. den 20. juli 2026, 337 meter væk, på 145 m². Den vejer tungest af alle med en vægt på 0,9598.
- Kelsted 408 blev handlet for 3.795.000 kr. den 31. maj 2026, kun 223 meter væk, på 137 m² (vægt 0,8904).
- Brøndsted 311 blev handlet for 4.700.000 kr. den 18. marts 2026, 469 meter væk, på 137 m² (vægt 0,8698).
De tre spænder fra 3.795.000 kr. til 4.750.000 kr. for boliger på 137 til 145 m², og det er den pris- og størrelsesramme, estimatet lander midt i. Længere ude i feltet ligger blandt andet Humlebakken 13 (4.400.000 kr., 1.206 meter væk) og Skovvangsvej 9 i Søsum (3.850.000 kr., 2.133 meter væk), som tæller med, men vejer mindre, fordi de ligger længere fra huset.
Oven på det vægtede gennemsnit lægger motoren én justering: en global kalibrering med faktoren 1,1. Det er ikke noget særligt ved denne ejendom, men en fast korrektion, som motoren lægger på alle vurderinger fra sin kalibreringsfil (engine/calibration.json, nøglen kalibrering_faktor).
Om boligen (BBR)
| Felt | Værdi |
|---|---|
| Opførelsesår | 1984 |
| Boligareal | 143 m² |
| Grundareal | 765 m² |
| Etager | 1 |
| Værelser | 4 |
| Anvendelse | Fritliggende enfamiliehus |
| Tag | Cementsten/betontagsten |
| Ydervægge | Mursten |
| Varmeinstallation | Centralvarme med eget anlæg |
| Opvarmningsmiddel | Naturgas |
Kelsted 137 er et muret enfamiliehus i én etage, opført i 1984 og med tag af betontagsten. Hele det bebyggede areal er også boligareal — 143 m² fordelt på fire værelser, uden registreret om- eller tilbygning siden opførelsen. Grunden på 765 m² giver friareal omkring huset ud over selve bygningen. Opvarmningen sker med centralvarme fra husets eget anlæg, fyret med naturgas — altså et hus, der varmes op med gas frem for fjernvarme eller varmepumpe.
Salgshistorik
| Dato | Adresse | Købesum | Kvm-pris | Handelstype |
|---|---|---|---|---|
| 15.03.2021 | Kelsted 137 | 2.970.000 kr. | 20.769 kr. | Alm. Salg |
Kilden er Boliga, og datadækningen omfatter perioden 1992–2026. I det vindue er der registreret én handel på ejendommen: et almindeligt salg den 15. marts 2021 til 2.970.000 kr., svarende til 20.769 kr. pr. m². Listen viser de handler, Boliga har i sit datavindue, og er ikke nødvendigvis en fuld ejerhistorik for huset.
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.