Kelsted 129, 3670 Veksø Sjælland
3.668.963 kr.Interval: 2.935.170 kr. – 4.402.756 kr.Vurdering pr. 29.08.2026Vurdering
Husprismotoren vurderer Kelsted 129 til 3.668.963 kr. med et interval fra 2.935.170 kr. i den lave ende til 4.402.756 kr. i den høje. Omsat til boligarealet svarer estimatet til en enhedspris på 26.263 kr. pr. m².
Det er en modelvurdering pr. 29.08.2026, ikke en besigtigelse. Motoren har ikke været inde i huset og kender hverken stand, vedligehold eller indretning ud over det, der står registreret. Tallet er et databaseret bud på, hvad ejendommen ville koste i handel, beregnet ud fra realiserede salg af sammenlignelige boliger i området.
Sådan er vurderingen sat sammen
Estimatet hviler på 249 sammenlignelige realiserede salg. Hvert salg vægtes efter, hvor tæt det ligger på Kelsted 129 i tid, afstand og boligstørrelse, så de mest sammenlignelige handler trækker hårdest.
De to tungeste sammenligninger ligger begge et stykke fra selve vejen: Byrgesens Vænge 2, solgt for 4.795.000 kr. den 23.04.2026, ligger 541 m væk, er på 123 m² og vejer 0,8998. Brøndsted 327, solgt for 4.255.000 kr. den 02.02.2026, ligger 583 m væk, er på 124 m² og vejer 0,8921. Begge er lidt mindre end Kelsted 129 og er handlet til klart højere beløb.
Tættest på selve ejendommen ligger to handler på samme vej. Kelsted 131 ligger blot 12 m væk, er på samme boligareal, 127 m², og blev solgt for 3.600.000 kr. den 02.07.2025 (vægt 0,8748). Kelsted 115, 84 m væk og også på 127 m², blev solgt for 3.495.000 kr. den 10.02.2025 (vægt 0,8364). De to nabohandler ligger lavere end de tungest vægtede salg fra nabokvartererne, blandt andet fordi de er ældre.
Oven på vægtningen lægger motoren en enkelt justering: en global kalibrering med faktoren 1,1. Den stammer fra engine/calibration.json (nøglen kalibrering_faktor) og er en generel korrektion af modellens niveau, ikke noget der er specielt for denne adresse.
Om boligen (BBR)
| Felt | Værdi |
|---|---|
| Opførelsesår | 1986 |
| Boligareal | 127 m² |
| Bebygget areal | 74 m² |
| Grundareal | 575 m² |
| Etager | 1 |
| Værelser | 4 |
| Tag | cementsten/betontagsten |
| Ydervægge | mursten |
| Varmeinstallation | centralvarme med eget anlæg |
| Opvarmningsmiddel | naturgas |
| Anvendelse | række-/kæde-/dobbelthus |
Kelsted 129 er et muret dobbelthus fra 1986 med 127 m² bolig fordelt på fire værelser i én etage. Grunden er på 575 m², og det bebyggede areal udgør 74 m². Taget er lagt med betontagsten, og huset varmes af et centralvarmeanlæg med eget anlæg, der fyrer med naturgas. Der er ingen om- eller tilbygningsår registreret, så BBR beskriver huset, som det stod ved opførelsen. Naturgassen som opvarmningsmiddel er et driftsforhold, der siger noget om varmekilden, men ikke i sig selv om husets stand.
Salgshistorik
Ifølge Boliga er der registreret disse handler på ejendommen:
| Dato | Adresse | Købesum | Kvmpris | Handelstype |
|---|---|---|---|---|
| 05.08.1996 | Kelsted 129 | 1.193.000 kr. | 9.394 kr. | Alm. Salg |
| 21.04.2004 | Kelsted 129 | 1.820.000 kr. | 14.331 kr. | Alm. Salg |
| 19.03.2017 | Kelsted 129 | 2.425.000 kr. | 19.094 kr. | Alm. Salg |
| 26.10.2025 | Kelsted 129 | 3.750.000 kr. | 29.528 kr. | Alm. Salg |
Boliga-data dækker perioden 1992–2026. Tabellen viser de handler, kilden har registreret på ejendommen i det vindue, og er ikke nødvendigvis en fuld ejerhistorik. Inden for vinduet er der registreret fire almindelige salg, senest den 26.10.2025 til 3.750.000 kr.
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.