Kelsted 119, 3670 Veksø Sjælland
3.684.454 kr.Interval: 2.947.563 kr. – 4.421.345 kr.Vurdering pr. 29.08.2026Vurdering
Husprismotoren vurderer Kelsted 119 til 3.684.454 kr. pr. 29.08.2026. Vurderingen ligger i intervallet 2.947.563 kr. til 4.421.345 kr., hvilket afspejler den usikkerhed en modelberegning altid har. Omregnet til boligarealet svarer estimatet til en enhedspris på 26.374 kr. pr. m².
Det er en databaseret modelvurdering, ikke en besigtigelse. Ingen har været inde i huset; tallet hviler på registerdata og på hvad sammenlignelige boliger i området faktisk er handlet til.
Sådan er vurderingen sat sammen
Det stærkeste holdepunkt for vurderingen er husets nærmeste naboer. Kelsted 129 ligger 59 meter væk, har samme boligareal på 127 m² og blev solgt 26.10.2025 for 3.750.000 kr., svarende til 29.528 kr. pr. m². Den handel vejer tungest af alle i beregningen. Endnu tættere på, blot 25 meter væk, ligger Kelsted 115 med samme 127 m², handlet 10.02.2025 for 3.495.000 kr. (27.520 kr. pr. m²). Og Kelsted 131, 71 meter væk og også 127 m², skiftede hænder 02.07.2025 for 3.600.000 kr. (28.346 kr. pr. m²). De tre nærmeste, næsten identiske huse tegner tilsammen et prisleje lige under fire millioner.
Trækker man kredsen videre ud, ligger nyere handler højere. Byrgesens Vænge 2 (582 meter væk, 123 m²) blev solgt 23.04.2026 for 4.795.000 kr., og Brøndsted 327 (638 meter væk, 124 m²) for 4.255.000 kr. den 02.02.2026. Disse handler er både nyere og dyrere pr. kvadratmeter, og de er med til at trække den øvre del af intervallet op.
I alt indgår 245 realiserede salg i beregningen. Hver enkelt handel vægtes efter hvor tæt den ligger på Kelsted 119 i afstand, areal og handelstidspunkt, så de mest sammenlignelige salg får størst betydning. Oven på det vægtede grundlag er der lagt én justering: en global kalibrering med faktoren 1,1, hentet fra motorens kalibreringsfil (engine/calibration.json). Den korrigerer modellens systematiske afvigelse på tværs af alle vurderinger og er ikke knyttet til noget særligt ved denne bolig.
Om boligen (BBR)
| BBR-forhold | Værdi |
|---|---|
| Opførelsesår | 1986 |
| Anvendelse | Række-/kæde-/dobbelthus |
| Boligareal | 127 m² |
| Bebygget areal | 74 m² |
| Grundareal | 597 m² |
| Antal etager | 1 |
| Antal værelser | 4 |
| Tagdækning | Cementsten/betontagsten |
| Ydervægge | Mursten |
| Varmeinstallation | Centralvarme med eget anlæg |
| Opvarmningsmiddel | Naturgas |
Huset er et muret rækkehus i én etage med fire værelser fordelt på 127 m² bolig, opført i 1986. Det bebyggede areal på 74 m² fortæller at boligarealet også rummer plan uden for det direkte fodaftryk, og grunden på 597 m² er af almindelig størrelse for et hus af denne type. Taget er lagt med betontagsten, og varmen kommer fra et eget centralvarmeanlæg fyret med naturgas — et opvarmningsforhold der siger noget om driften, ikke om husets stand.
Salgshistorik
Der er ikke registreret nogen handler for Kelsted 119 i Boligas data for perioden 1992–2026. Det betyder at kilden ikke har en salgsregistrering på ejendommen i det vindue, ikke nødvendigvis at huset aldrig har skiftet ejer.
Kilde: Boliga.
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.