Kelsted 114, 3670 Veksø Sjælland
3.774.179 kr.Interval: 3.019.343 kr. – 4.529.015 kr.Vurdering pr. 29.08.2026Vurdering
Husprismotoren vurderer Kelsted 114 til 3.774.179 kr. med en vurderingsdato den 29. august 2026. Vurderingen ligger inden for et interval fra 3.019.343 kr. i den lave ende til 4.529.015 kr. i den høje, og svarer til en enhedspris på 26.393 kr. pr. m² for boligens registrerede areal.
Det er en modelberegning, ikke en besigtigelse. Ingen har været inde i huset eller vurderet stand, vedligehold eller indretning; tallet hviler alene på ejendommens registrerede data og på hvad sammenlignelige boliger i området faktisk er handlet til.
Sådan er vurderingen sat sammen
Estimatet er trukket ud af 240 realiserede salg, som motoren har vægtet efter hvor tæt de ligger på Kelsted 114 i afstand, areal og handelstidspunkt. Jo nyere og nærmere en handel er, jo tungere tæller den.
De tungeste sammenligninger tegner et forholdsvis samlet billede. Højest vægtet står Brunhøjvej 7 i Søsum (vægt 0,906), et hus på 131 m² handlet den 9. december 2025 for 3.910.000 kr., svarende til 29.847 kr. pr. m² — det ligger dog 2747 meter væk. Tættere på trækker to naboer i samme vej: Kelsted 408, 146 meter borte, solgt den 31. maj 2026 for 3.795.000 kr. (27.701 kr. pr. m²), og Kelsted 129, 194 meter borte, solgt den 26. oktober 2025 for 3.750.000 kr. (29.528 kr. pr. m²). Sammenligningerne spænder fra 3.750.000 kr. i den lave ende op til 4.795.000 kr. for Byrgesens Vænge 2, hvilket er med til at trække intervallets øvre grænse op.
Oven på det vægtede grundlag lægger motoren én justering: en global kalibrering med faktoren 1,1, som stammer fra motorens egen kalibreringsfil og gælder alle vurderinger ens. Den korrigerer for et systematisk skøn på tværs af modellen og er ikke knyttet til noget særligt ved denne adresse.
Om boligen (BBR)
| Felt | Værdi |
|---|---|
| Anvendelse | Fritliggende enfamiliehus |
| Opførelsesår | 1986 |
| Boligareal | 130 m² |
| Bebygget areal | 77 m² |
| Grundareal | 520 m² |
| Antal etager | 1 |
| Antal værelser | 4 |
| Varmeinstallation | Centralvarme med eget anlæg |
| Opvarmningsmiddel | Naturgas |
| Tagdækning | Cementsten/betontagsten |
| Ydervægge | Mursten |
Huset varmes op af et centralvarmeanlæg fyret med naturgas — altså et eget gasanlæg på ejendommen, ikke tilslutning til et fælles net. Det er et muret hus fra 1986 i én etage under et tag af beton- eller cementsten, med fire værelser fordelt på 130 m² bolig. At det bebyggede areal er 77 m² mens boligarealet er 130 m² viser, at etagen ikke bærer hele boligen alene; arealet er registreret ud over den grundflade huset optager. Grunden på 520 m² er en almindelig parcelhusgrund, og materialevalget — mursten og betontag — er den robuste, vedligeholdelsesvenlige standard for parcelhuse fra netop den periode.
Salgshistorik
Der er ikke registreret nogen handler for Kelsted 114 i Boligas data for perioden 1992–2026. Boliga-data dækker det vindue; at der ikke optræder salg her betyder, at kilden ikke har en registreret handel for ejendommen inden for perioden, ikke nødvendigvis at huset aldrig har skiftet ejer.
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.