Kelsted 111, 3670 Veksø Sjælland
3.684.454 kr.Interval: 2.947.563 kr. – 4.421.345 kr.Vurdering pr. 29.08.2026Vurdering
Husprismotoren vurderer Kelsted 111 til 3.684.454 kr. pr. 29. august 2026. Vurderingen ligger i et interval fra 2.947.563 kr. til 4.421.345 kr., og svarer til en enhedspris på 26.374 kr. pr. m² for boligens 127 m².
Det er en modelberegning, ikke en besigtigelse. Motoren har ikke været inde i huset og kender hverken stand eller indretning; den vurderer ejendommen ud fra registerdata og realiserede salg af sammenlignelige boliger i området pr. vurderingsdatoen.
Sådan er vurderingen sat sammen
Estimatet hviler på 244 sammenlignelige, realiserede salg. Jo tættere en handel ligger på Kelsted 111 i beliggenhed, størrelse og tid, jo mere vejer den i beregningen.
De tungeste sammenligninger er husets nærmeste naboer. Kelsted 129 ligger 108 meter væk og blev handlet 26. oktober 2025 til 3.750.000 kr., en enhedspris på 29.528 kr. pr. m² — samme boligareal på 127 m² som Kelsted 111. Denne handel vejer tungest af alle med en vægt på 0,9075. Tættest på selve adressen ligger Kelsted 115 blot 24 meter væk, handlet 10. februar 2025 til 3.495.000 kr. (27.520 kr. pr. m²). Længere væk trækker Byrgesens Vænge 2 621 meter borte, handlet 23. april 2026 til 4.795.000 kr. svarende til 38.984 kr. pr. m², i den høje ende og med en vægt på 0,8998.
Oven på det vægtede gennemsnit lægger motoren én justering: en global kalibrering med faktor 1,1, hentet fra motorens egen kalibreringsfil. Det er en systematisk korrektion, der gælder alle ejendomme, ikke noget særligt ved denne adresse.
Om boligen (BBR)
| Felt | Værdi |
|---|---|
| Opførelsesår | 1986 |
| Boligareal | 127 m² |
| Bebygget areal | 74 m² |
| Grundareal | 551 m² |
| Antal etager | 1 |
| Antal værelser | 4 |
| Anvendelse | række-/kæde-/dobbelthus |
| Tagdækning | cementsten/betontagsten |
| Ydervægge | mursten |
| Varmeinstallation | centralvarme med eget anlæg |
| Opvarmningsmiddel | naturgas |
Kelsted 111 er et muret dobbelt-/rækkehus i én etage fra 1986. Det er ikke registreret om- eller tilbygget siden. Med et boligareal på 127 m² fordelt på fire værelser og et bebygget areal på 74 m² breder boligen sig ud over grundens 551 m² uden at fylde den — resten er have og friareal omkring huset. Taget er lagt med beton-/cementtagsten, og huset varmes op med et centralvarmeanlæg fyret med naturgas, altså husets eget anlæg frem for fjernvarme udefra.
Salgshistorik
Boliga har registreret to handler på Kelsted 111, begge i år 2000:
| Dato | Adresse | Købesum | Pris pr. m² | Handelstype |
|---|---|---|---|---|
| 14.02.2000 | Kelsted 111 | 1.285.000 kr. | 10.118 kr. | Alm. Salg |
| 02.09.2000 | Kelsted 111 | 1.461.000 kr. | 11.504 kr. | Alm. Salg |
Kilde: Boliga. Boliga-data dækker perioden 1992–2026. De to rækker er de handler kilden har på ejendommen inden for det vindue og udgør ikke nødvendigvis husets fulde ejerhistorik.
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.