Kelsted 106, 3670 Veksø Sjælland
3.774.179 kr.Interval: 3.019.343 kr. – 4.529.015 kr.Vurdering pr. 29.08.2026Vurdering
Husprismotoren vurderer Kelsted 106 til 3.774.179 kr. pr. 29. august 2026. Vurderingen ligger i intervallet 3.019.343 kr. til 4.529.015 kr., hvilket afspejler spredningen i det datagrundlag estimatet hviler på. Omregnet til boligareal svarer estimatet til en enhedspris på 26.393 kr. pr. m².
Det er en modelvurdering beregnet på realiserede salg i området, ikke en fysisk besigtigelse. Motoren har ikke set husets indvendige stand, vedligehold eller andre forhold, som først kan vurderes på stedet.
Sådan er vurderingen sat sammen
De to nærmeste sammenlignelige handler ligger i samme vej. Kelsted 408 på 137 m² blev handlet 31. maj 2026 til 3.795.000 kr., svarende til 27.701 kr. pr. m², og ligger blot 206 meter væk. Kelsted 129 på 127 m² blev handlet 26. oktober 2025 til 3.750.000 kr., altså 29.528 kr. pr. m², og ligger 230 meter væk. Begge er almindelige salg af huse tæt på Kelsted 106 i areal, og begge vejer tungt i beregningen.
Det tungest vægtede salg er Brunhøjvej 7 i Søsum på 131 m², handlet 9. december 2025 til 3.910.000 kr. (29.847 kr. pr. m²) med en vægt på 0,906. Det ligger længere væk, 2.805 meter, men matcher Kelsted 106 tæt på boligareal.
I alt indgår 238 sammenlignelige salg i grundlaget, hvor de nærmeste og nyeste tæller mest. Oven på det beregnede råestimat er lagt én justering: en global kalibrering med faktoren 1,1, der stammer fra motorens kalibreringsfil (engine/calibration.json) og retter modellens systematiske afvigelse på tværs af alle vurderinger.
Om boligen (BBR)
| Felt | Værdi |
|---|---|
| Opførelsesår | 1985 |
| Anvendelse | Fritliggende enfamiliehus |
| Boligareal | 130 m² |
| Bebygget areal | 77 m² |
| Grundareal | 559 m² |
| Etager | 1 |
| Værelser | 4 |
| Tag | Cementsten/betontagsten |
| Ydervægge | Mursten |
| Varmeinstallation | Centralvarme med eget anlæg |
| Opvarmningsmiddel | Naturgas |
Kelsted 106 er et muret enfamiliehus i én etage med et boligareal på 130 m² fordelt på fire værelser. Grunden på 559 m² er beskeden for et fritliggende hus, og det bebyggede areal på 77 m² betyder, at boligen har mere areal end grundplanens fodaftryk alene rummer. Huset opvarmes med naturgas gennem et centralvarmeanlæg med eget anlæg, altså husets egen kedel frem for fjernvarme, og taget er lagt med beton- eller cementtagsten.
Salgshistorik
Boliga har registreret to handler på ejendommen:
| Dato | Adresse | Købesum | Kvmpris | Handelstype |
|---|---|---|---|---|
| 10.03.2005 | Kelsted 106 | 2.395.000 kr. | 18.423 kr. | Alm. Salg |
| 15.06.2009 | Kelsted 106 | 2.300.000 kr. | 17.692 kr. | Alm. Salg |
Kilden er Boliga, hvis data for denne ejendom dækker perioden 1992–2026. De to rækker er de handler kilden har registreret i det vindue, og siger ikke noget om, hvorvidt ejendommen har skiftet hænder på anden vis uden for Boligas dækning.
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.