Kelsted 105, 3670 Veksø Sjælland
3.692.071 kr.Interval: 2.953.657 kr. – 4.430.485 kr.Vurdering pr. 29.08.2026Vurdering
Huset på 127 m² boligareal vurderes til 3.692.071 kr. Vurderingen ligger i intervallet 2.953.657 kr.–4.430.485 kr. og svarer til en enhedspris på 26.429 kr. pr. m².
Det er en modelvurdering beregnet af husprismotoren pr. 29. august 2026. Den bygger på registrerede data og realiserede salg i området, ikke på en fysisk besigtigelse af ejendommen. Tallet siger altså noget om, hvad markedet omkring huset har vist, ikke om stand eller indretning bag døren.
Sådan er vurderingen sat sammen
Vurderingen hviler på 239 sammenlignelige, realiserede salg. Motoren vægter hvert salg efter, hvor tæt det ligger på Kelsted 105 i tid, afstand og boligstørrelse, og de tungeste handler trækker mest.
Tættest på ligger naboadresserne på Kelsted selv. Kelsted 129, et hus på samme 127 m² boligareal 145 meter væk, blev handlet 26. oktober 2025 til 3.750.000 kr. (29.528 kr. pr. m²) og indgår med den højeste vægt, 0,9075. Kelsted 131 på 127 m², 156 meter væk, blev solgt 2. juli 2025 til 3.600.000 kr. (28.346 kr. pr. m²), vægt 0,8748. Nærmest af alle er Kelsted 115 blot 61 meter væk, også 127 m², handlet 10. februar 2025 til 3.495.000 kr. (27.520 kr. pr. m²).
De dyreste af de fremhævede salg ligger længere væk og trækker intervallet opad: Byrgesens Vænge 2 på 123 m², 649 meter væk, blev solgt 23. april 2026 til 4.795.000 kr. (38.984 kr. pr. m²), og Brøndsted 327 på 124 m², 719 meter væk, gik for 4.255.000 kr. 2. februar 2026 (34.315 kr. pr. m²). Spredningen mellem de nære naboer på Kelsted og de højere handler et stykke væk forklarer, hvorfor intervallet er forholdsvis bredt.
Ud over de vægtede salg lægger motoren én justering på: en global kalibrering med faktor 1,1, som er en fast korrektion motoren bruger på tværs af vurderinger (kilde: engine/calibration.json, nøgle kalibrering_faktor).
Om boligen (BBR)
| Felt | Værdi |
|---|---|
| Opførelsesår | 1987 |
| Boligareal | 127 m² |
| Bebygget areal | 74 m² |
| Grundareal | 529 m² |
| Antal etager | 1 |
| Antal værelser | 4 |
| Anvendelse | Række-/kæde-/dobbelthus |
| Tagdækning | Cementsten/betontagsten |
| Ydervægge | Mursten |
| Varmeinstallation | Centralvarme med eget anlæg |
| Opvarmningsmiddel | Naturgas |
Kelsted 105 er et muret dobbelt-/rækkehus i én etage med tag af beton-/cementsten. De 127 m² bolig fordeler sig på fire værelser, og med et bebygget areal på 74 m² på en grund på 529 m² er der en del ubebygget grund omkring huset. Opvarmningen sker med centralvarme fra eget anlæg med naturgas som brændsel, hvilket er husets registrerede opvarmningsform i BBR.
Salgshistorik
Boliga-data dækker perioden 1992–2026. I det vindue er der registreret én handel for ejendommen:
| Dato | Adresse | Købesum | Kvmpris | Handelstype |
|---|---|---|---|---|
| 05.09.2019 | Kelsted 105 | 2.525.000 kr. | 19.882 kr. | Alm. Salg |
Kilde: Boliga. Listen viser de handler, kilden har registreret i perioden, og er ikke nødvendigvis en fuld ejerhistorik for ejendommen.
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.