Katholm 333, 3670 Veksø Sjælland
4.487.480 kr.Interval: 3.589.984 kr. – 5.384.976 kr.Vurdering pr. 29.08.2026Vurdering
Husprismotoren vurderer Katholm 333 til 4.487.480 kr. pr. 29.08.2026. Vurderingen ligger i et interval fra 3.589.984 kr. til 5.384.976 kr., og svarer til en enhedspris på 25.984 kr. pr. m² for boligens 157 m².
Tallet er en modelvurdering beregnet på vurderingsdatoen ud fra realiserede salg i området. Det er ikke en fysisk besigtigelse, og motoren har hverken set husets indvendige stand eller vedligehold.
Sådan er vurderingen sat sammen
De tungest vejende sammenligninger er nære handler af huse i samme størrelsesorden. Vandtårnet 15 ligger 330 m væk, er på 153 m² og blev handlet 23.05.2026 til 5.195.000 kr., en enhedspris på 33.954 kr. pr. m². Den handel vejer tungest i beregningen. Skibsted 226, 420 m væk og på 161 m², blev solgt 28.09.2025 til 4.605.000 kr. (28.602 kr. pr. m²). Veksø Bygade 7, 439 m væk og på 145 m², skiftede hænder 20.07.2026 til 4.750.000 kr. (32.759 kr. pr. m²).
Samlet hviler vurderingen på 262 sammenlignelige realiserede salg, hvor de nærmeste og nyeste vejer mest. De øvrige fremhævede comps spænder fra Fugleøjevej 3 blot 156 m væk til Madam Anes Vej 2 i Søsum 2.024 m væk, og deres enhedspriser ligger fra 21.352 kr. pr. m² til 33.954 kr. pr. m² — en spredning der viser, at prisniveauet i området ikke er ensartet, og som er med til at forklare bredden i vurderingsintervallet.
Ud over de sammenlignelige salg indgår én justering: en global kalibrering med faktoren 1,1, hentet fra motorens kalibreringsfil. Den korrigerer modellens niveau på tværs af alle ejendomme og bygger ikke på noget forhold ved dette hus specifikt.
Om boligen (BBR)
| Felt | Værdi |
|---|---|
| Opførelsesår | 1979 |
| Boligareal | 157 m² |
| Bebygget areal | 82 m² |
| Grundareal | 215 m² |
| Antal etager | 2 |
| Antal værelser | 5 |
| Anvendelse | Række-/kæde-/dobbelthus |
| Tagdækning | Cementsten/betontagsten |
| Ydervægge | Mursten |
| Varmeinstallation | Elvarme |
| Opvarmningsmiddel | Elektricitet |
Katholm 333 er et muret dobbelt-/rækkehus opført i 1979, fordelt på to etager med fem værelser. Med et bebygget areal på 82 m² og et boligareal på 157 m² er boligen bygget i højden på en forholdsvis lille grund på 215 m². Taget er lagt med beton-/cementtagsten. Opvarmningen sker med elvarme, altså elektricitet som varmekilde — et forhold der adskiller huset fra egne med fjernvarme eller gas, og som er værd at være opmærksom på ved vurdering af driften.
Salgshistorik
Salgshistorikken stammer fra Boliga, hvis data dækker perioden 1992–2026. I det vindue er der registreret fire handler af ejendommen:
| Dato | Adresse | Købesum | Kvm-pris | Handelstype |
|---|---|---|---|---|
| 10.03.1992 | Katholm 333 | 440.000 kr. | 2.803 kr. | Alm. Salg |
| 09.10.1995 | Katholm 333 | 1.140.000 kr. | 7.261 kr. | Alm. Salg |
| 19.06.2000 | Katholm 333 | 1.695.320 kr. | 10.798 kr. | Alm. Salg |
| 02.10.2004 | Katholm 333 | 1.750.000 kr. | 11.146 kr. | Alm. Salg |
Tabellen viser de handler Boliga har registreret i sit datavindue, ikke nødvendigvis ejendommens fulde ejerhistorik. Alle fire er almindelige salg, og den seneste registrerede handel er fra 2004.
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.