Katholm 321, 3670 Veksø Sjælland
4.401.732 kr.Interval: 3.521.386 kr. – 5.282.078 kr.Vurdering pr. 29.08.2026Vurdering
Husprismotoren vurderer Katholm 321 til 4.401.732 kr. med et usikkerhedsinterval fra 3.521.386 kr. til 5.282.078 kr. Omregnet til husets boligareal svarer estimatet til en enhedspris på 25.984 kr. pr. m².
Det er en modelvurdering pr. 29.08.2026, beregnet ud fra registrerede handler i området. Der er ikke foretaget nogen besigtigelse af ejendommen, og vurderingen tager derfor ikke højde for husets aktuelle stand, indretning eller vedligehold.
Sådan er vurderingen sat sammen
Vurderingen hviler på realiserede salg af sammenlignelige boliger i nabolaget. I alt 263 handler indgår i grundlaget, og de nærmeste og mest sammenlignelige tæller mest.
De to handler tættest på Katholm 321 er også blandt de tungest vejende. Brøndsted 311 ligger 185 meter væk og blev solgt 18.03.2026 for 4.700.000 kr. (137 m², 34.307 kr. pr. m²). Fugleøjevej 3, 209 meter væk, blev handlet 28.11.2024 for 4.800.000 kr. (147 m², 32.653 kr. pr. m²).
Den handel motoren vægter højest, er Vandtårnet 15 i 384 meters afstand: solgt 23.05.2026 for 5.195.000 kr. med et boligareal på 153 m², altså tæt på husets eget areal. Dernæst kommer Veksø Bygade 7, 457 meter væk, handlet 20.07.2026 til 4.750.000 kr. (145 m²). Samtlige indgående tophandler er almindelige salg.
På det vægtede prisniveau lægges én justering:
| Justering | Type | Faktor | Bygger på |
|---|---|---|---|
| global_kalibrering | kalibrering | 1,1 | engine/calibration.json (kalibrering_faktor) |
Kalibreringsfaktoren er en generel korrektion af motorens niveau og gælder alle vurderinger, ikke kun denne adresse.
Om boligen (BBR)
| BBR-oplysning | Værdi |
|---|---|
| Opførelsesår | 1979 |
| Anvendelse | Række-/kæde-/dobbelthus |
| Boligareal | 154 m² |
| Bebygget areal | 80 m² |
| Grundareal | 210 m² |
| Etager | 2 |
| Værelser | 5 |
| Tagdækning | Cementsten/betontagsten |
| Ydervægge | Mursten |
| Varmeinstallation | Elvarme |
| Opvarmningsmiddel | Elektricitet |
Katholm 321 er et muret rækkehus i to etager fra opførelsesåret 1979. De 154 m² bolig fordeler sig på fem værelser oven på et bebygget areal på 80 m², hvilket passer med, at boligen strækker sig over to plan snarere end at brede sig ud over grunden. Grunden er med sine 210 m² lille, som det ofte er for kæde- og rækkehuse. Huset varmes op med elvarme, hvor elektricitet er registreret som opvarmningsmiddel, og taget er lagt med beton-/cementtagsten.
Salgshistorik
Der er ikke registreret nogen handel for Katholm 321 i Boligas data. Boliga-data dækker perioden 1992–2026, så fraværet betyder, at kilden ikke har registreret et salg af ejendommen inden for dette vindue — ikke nødvendigvis at huset aldrig har skiftet ejer.
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.