Katholm 314, 3670 Veksø Sjælland
4.016.752 kr.Interval: 3.213.402 kr. – 4.820.102 kr.Vurdering pr. 29.08.2026Vurdering
Husprismotoren vurderer Katholm 314 til 4.016.752 kr. med et interval fra 3.213.402 kr. til 4.820.102 kr. Det svarer til en enhedspris på 26.083 kr. pr. m² for boligens 140 m².
Tallet er en modelvurdering pr. 29. august 2026, ikke en fysisk besigtigelse. Motoren har ikke set huset indefra og kender hverken stand, vedligehold eller indretning ud over det, BBR registrerer. Vurderingen bygger udelukkende på realiserede handler i området og på de BBR-fakta, der står længere nede.
Sådan er vurderingen sat sammen
Vurderingen hviler på de nærmeste sammenlignelige salg, der faktisk er gået igennem. Tættest på ligger nabohuset Katholm 308, 41 meter væk, handlet 24. november 2024 til 3.900.000 kr. — samme boligareal på 140 m² som Katholm 314. Lidt længere ude, 177 meter væk, blev Hesselholm 206 (også 140 m²) solgt 7. august 2025 til 4.327.000 kr.
Blandt de tungest vægtede handler tæller også Kelsted 408, 839 meter væk, solgt 31. maj 2026 til 3.795.000 kr. for 137 m² — den comp motoren vægter højest, med en vægt på 0,9303. De to næstvægtigste er Veksø Bygade 7 (145 m², solgt 20. juli 2026 til 4.750.000 kr.) og Brøndsted 311 (137 m², solgt 18. marts 2026 til 4.700.000 kr.). Tilsammen bygger estimatet på 259 sammenlignelige salg, hvor de nævnte handler vejer tungest, fordi de ligger tæt på både i afstand og i tid.
Ovenpå det vægtede gennemsnit er lagt én justering: en global kalibrering med faktoren 1,1. Den stammer fra motorens kalibreringsfil (engine/calibration.json, nøglen kalibrering_faktor) og retter modellens samlede niveau ind, uafhængigt af det enkelte hus.
Salgshistorikken bag disse comps kommer fra Boliga. Selve vurderingen er beregnet af husprismotoren med vurderingsdato 29. august 2026.
Om boligen (BBR)
| Felt | Værdi |
|---|---|
| Opførelsesår | 1980 |
| Boligareal | 140 m² |
| Bebygget areal | 97 m² |
| Grundareal | 160 m² |
| Etager | 1 |
| Værelser | 6 |
| Tag | Cementsten/betontagsten |
| Ydervægge | Mursten |
| Varmeinstallation | Elvarme |
| Opvarmningsmiddel | Elektricitet |
| Anvendelse | Række-/kæde-/dobbelthus |
Katholm 314 er et muret dobbelt-/rækkehus i ét plan, opført i 1980, med tag af betontagsten. De 140 m² bolig fordeler sig på seks værelser, mens grunden på 160 m² er lille — som det ofte er for tæt-lav bebyggelse, hvor husene deler væg. Opvarmningen sker med elvarme, altså direkte el som varmekilde og ikke fjernvarme eller centralvarme. BBR noterer intet om-/tilbygningsår for ejendommen.
Salgshistorik
| Dato | Adresse | Købesum | Kvm-pris | Handelstype |
|---|---|---|---|---|
| 1. november 2014 | Katholm 314 | 2.550.000 kr. | 18.214 kr. | Alm. Salg |
Boliga-data dækker perioden 1992–2026. I det vindue er der registreret én handel for Katholm 314: et almindeligt salg 1. november 2014 til 2.550.000 kr., svarende til 18.214 kr. pr. m². Listen viser de handler, kilden har registreret i perioden, og er ikke nødvendigvis husets fulde ejerhistorik. Kilde: Boliga.
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.