Katholm 312, 3670 Veksø Sjælland
4.016.752 kr.Interval: 3.213.402 kr. – 4.820.102 kr.Vurdering pr. 29.08.2026Vurdering
Husprismotoren vurderer Katholm 312 til 4.016.752 kr. pr. 29.08.2026. Vurderingen ligger i intervallet 3.213.402 kr.–4.820.102 kr., og den svarer til en enhedspris på 26.083 kr. pr. m² for boligens 140 m².
Tallet er en modelberegning, ikke en besigtigelse. Motoren har ikke været inde i huset og forholder sig ikke til stand, indretning eller vedligehold. Den bygger på registerdata om ejendommen og på priserne på sammenlignelige, faktisk gennemførte handler i området pr. vurderingsdatoen.
Sådan er vurderingen sat sammen
Estimatet hviler på 259 realiserede nabosalg, som motoren vægter efter, hvor tæt de ligner Katholm 312 i areal, beliggenhed og hvor nyligt handlen fandt sted. Jo tættere på i tid og afstand, jo mere vejer salget.
De tungeste sammenligninger er:
- Kelsted 408, handlet 31.05.2026 til 3.795.000 kr., 830 meter væk, med vægten 0,9303 — den vægtigste enkelte reference.
- Veksø Bygade 7, handlet 20.07.2026 til 4.750.000 kr., 592 meter væk, vægt 0,9169.
- Katholm 308, husets nærmeste nabo 31 meter væk, handlet 24.11.2024 til 3.900.000 kr., vægt 0,816. Den har samme boligareal på 140 m² som Katholm 312.
Oven på det vægtede grundlag lægger motoren én justering: en global kalibrering med faktoren 1,1, hentet fra motorens kalibreringsfil. Den korrigerer modellens samlede niveau og er ikke knyttet til noget særligt ved denne adresse.
Om boligen (BBR)
| Felt | Værdi |
|---|---|
| Opførelsesår | 1980 |
| Boligareal | 140 m² |
| Bebygget areal | 97 m² |
| Grundareal | 160 m² |
| Antal etager | 1 |
| Antal værelser | 6 |
| Anvendelse | Række-/kæde-/dobbelthus |
| Tag | Cementsten/betontagsten |
| Ydervægge | Mursten |
| Varmeinstallation | Elvarme |
| Opvarmningsmiddel | Elektricitet |
Katholm 312 er et muret dobbelt-/rækkehus fra 1980 i ét plan, uden registreret om- eller tilbygningsår. Med 140 m² bolig fordelt på seks værelser og en grund på 160 m² er det en kompakt bebyggelse, hvor det bebyggede areal på 97 m² fylder en stor del af grunden — som forventeligt for et hus af denne type. Huset opvarmes med elvarme, altså el som opvarmningsmiddel, og taget er lagt med betontagsten.
Salgshistorik
Handlerne herunder stammer fra Boliga. Boliga-data dækker perioden 1992–2026, og listen viser de handler kilden har registreret på ejendommen i det vindue — ikke nødvendigvis hele ejendommens ejerhistorik.
| Dato | Adresse | Købesum | Kvmpris | Handelstype |
|---|---|---|---|---|
| 11.03.1992 | Katholm 312 | 630.000 kr. | 4.500 kr. | Alm. Salg |
| 01.12.1993 | Katholm 312 | 1.100.000 kr. | 7.857 kr. | Alm. Salg |
| 07.11.1999 | Katholm 312 | 1.812.000 kr. | 12.943 kr. | Alm. Salg |
Der er registreret tre almindelige handler på Katholm 312 i Boligas datavindue, alle på samme boligareal på 140 m².
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.