Katholm 211, 3670 Veksø Sjælland
3.784.521 kr.Interval: 3.027.617 kr. – 4.541.425 kr.Vurdering pr. 29.08.2026Vurdering
Husprismotoren vurderer Katholm 211 til 3.784.521 kr. pr. 29.08.2026. Vurderingen ligger i et interval fra 3.027.617 kr. i den lave ende til 4.541.425 kr. i den høje. Omregnet til boligarealet svarer estimatet til en enhedspris på 26.263 kr. pr. m².
Det er en modelvurdering beregnet på registrerede handler i området, ikke en fysisk besigtigelse. Motoren har hverken været inde i huset eller set dets stand, og tallet siger derfor noget om, hvad sammenlignelige boliger i nærheden faktisk er blevet handlet til, ikke om netop denne boligs indretning eller vedligehold.
Sådan er vurderingen sat sammen
Vurderingen hviler på realiserede salg i nærområdet, og de tungest vejende ligger tæt på. Nærmest er Byrgesens Vænge 2, 203 meter væk, handlet 23.04.2026 til 4.795.000 kr. (38.984 kr. pr. m²), og Brøndsted 327, 213 meter væk, handlet 02.02.2026 til 4.255.000 kr. (34.315 kr. pr. m²). Kun lidt længere borte ligger Brøndsted 311, 300 meter væk, handlet 18.03.2026 til 4.700.000 kr. (34.307 kr. pr. m²).
Den comp motoren vægter højest er dog Brunhøjvej 7 i Søsum (vægt 0,9202), 2159 meter væk og med et boligareal på 131 m² magen til Katholm 211. Den blev handlet 09.12.2025 til 3.910.000 kr. (29.847 kr. pr. m²). Efter den følger Humlebakken 13 (vægt 0,8893), 546 meter væk, handlet 01.05.2026 til 4.400.000 kr., og Kelsted 408 (vægt 0,8829), 713 meter væk, handlet 31.05.2026 til 3.795.000 kr. Yderligere handler indgår fra blandt andre Skovvangsvej 9 i Søsum, Kelsted 129 og de øvrige nævnte adresser. I alt bygger vurderingen på 250 sammenlignelige salg, hvor de nærmeste og nyeste vejer tungest.
Oven på det vægtede grundlag lægger motoren én justering: en global kalibrering med faktoren 1,1. Det er en fast korrektion fra motorens kalibreringsfil, som gælder alle vurderinger og ikke er knyttet til noget særligt ved denne adresse.
Om boligen (BBR)
| Felt | Værdi |
|---|---|
| Opførelsesår | 1979 |
| Boligareal | 131 m² |
| Bebygget areal | 131 m² |
| Grundareal | 703 m² |
| Antal etager | 1 |
| Antal værelser | 5 |
| Anvendelse | Fritliggende enfamiliehus |
| Tagdækning | Cementsten/betontagsten |
| Ydervægge | Mursten |
| Varmeinstallation | Elvarme |
| Opvarmningsmiddel | Elektricitet |
Katholm 211 er et fritliggende murermester-typisk enfamiliehus fra 1979 i én etage, med 131 m² bolig fordelt på fem værelser og en grund på 703 m². Ydervæggene er af mursten og taget lagt med cementsten. Huset opvarmes med elvarme, altså direkte el som varmekilde, hvilket adskiller det fra de fjernvarme- eller gasfyrede huse man ofte ser i samme aldersgruppe. BBR registrerer ingen om- eller tilbygningsår, så huset står noteret med sin oprindelige opførelse.
Salgshistorik
Nedenstående handler er registreret hos Boliga. Boliga-data dækker perioden 1992–2026, og listen viser de salg kilden har for ejendommen i det vindue, hverken flere eller færre. Den er derfor ikke nødvendigvis en fuld ejerhistorik.
| Dato | Adresse | Købesum | Kvm-pris | Handelstype |
|---|---|---|---|---|
| 13.04.1993 | Katholm 211 | 443.000 kr. | 3.382 kr. | Alm. Salg |
| 25.02.2007 | Katholm 211 | 2.925.000 kr. | 22.328 kr. | Alm. Salg |
| 07.09.2008 | Katholm 211 | 2.995.000 kr. | 22.863 kr. | Alm. Salg |
| 24.02.2020 | Katholm 211 | 3.337.500 kr. | 25.477 kr. | Alm. Salg |
| 17.02.2022 | Katholm 211 | 4.260.000 kr. | 32.519 kr. | Alm. Salg |
Der er registreret fem handler i kildens vindue, alle som almindeligt salg, med den seneste noteret 17.02.2022 til 4.260.000 kr.
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.