Katholm 210, 3670 Veksø Sjælland
5.011.631 kr.Interval: 4.009.305 kr. – 6.013.957 kr.Vurdering pr. 29.08.2026Vurdering
Husprismotoren vurderer Katholm 210 til 5.011.631 kr. med et vurderingsinterval fra 4.009.305 kr. til 6.013.957 kr. Omregnet til boligarealet svarer estimatet til en enhedspris på 25.887 kr. pr. m².
Det er en modelvurdering beregnet pr. 29.08.2026 ud fra registrerede handler og BBR-data. Den bygger ikke på en fysisk besigtigelse af huset, og intervallet afspejler den usikkerhed der ligger i at vurdere en konkret bolig ud fra sammenlignelige salg.
Sådan er vurderingen sat sammen
Estimatet hviler på 253 sammenlignelige realiserede salg i området. Hvert salg vægtes efter hvor godt det ligner Katholm 210 på areal, afstand og hvor nyt det er, og de tungest vejende handler trækker vurderingen mest.
De tre mest betydende ligger tæt på huset i både areal og tid:
- Korshøj 220 blev handlet 03.06.2026 for 5.200.000 kr. Boligen er på 183 m² og ligger 1.073 meter væk. Den vejer 0,8955 og er dermed den tungeste enkelthandel i grundlaget.
- Nordre Sørække 37, Søsum blev handlet 01.02.2026 for 6.600.000 kr. Med 180 m² bolig og en afstand på 1.943 meter vejer den 0,8935.
- Kelsted 110 blev handlet 15.10.2025 for 4.995.000 kr. Boligen er på 171 m² og ligger 970 meter væk, med en vægt på 0,8529.
Materialet spænder bredt: fra Ellevej 4A i Østrup, handlet for 1.500.000 kr., til Nordre Sørække 37 til 6.600.000 kr. Den spredning er en del af grunden til at intervallet mellem lav og høj vurdering er så vidt som det er.
Oven på det vægtede grundlag ligger én justering: en global kalibrering med faktoren 1,1. Den stammer fra motorens kalibreringsfil (kalibrering_faktor i engine/calibration.json) og er en generel korrektion af modellens niveau, ikke noget der er udledt af det enkelte hus.
Om boligen (BBR)
| Felt | Værdi |
|---|---|
| Opførelsesår | 1979 |
| Boligareal | 176 m² |
| Bebygget areal | 176 m² |
| Grundareal | 829 m² |
| Etager | 1 |
| Værelser | 6 |
| Tagdækning | Cementsten/betontagsten |
| Ydervægge | Mursten |
| Varmeinstallation | Elvarme |
| Opvarmningsmiddel | Elektricitet |
| Anvendelse | Fritliggende enfamiliehus |
Katholm 210 er et fritliggende murstenshus i ét plan fra 1979, med hele boligarealet på 176 m² samlet på én etage og fordelt på 6 værelser. Grunden på 829 m² giver huset god plads at ligge på uden at være et stort parcelhus. Taget er lagt med cementsten, og huset opvarmes med elvarme, hvor elektricitet er det registrerede opvarmningsmiddel — altså ikke tilsluttet fjernvarme eller centralvarme fra et fyr. Det er en byggeskik og en varmeform der er typisk for enfamiliehuse fra den periode.
Salgshistorik
Der er ikke registreret nogen handler for ejendommen i Boligas data for perioden 1992–2026. Boliga-data dækker altså dette vindue, og fraværet af registrerede salg betyder ikke nødvendigvis at huset aldrig har skiftet ejer — kun at kilden ikke har nogen handel på ejendommen inden for perioden.
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.