Katholm 202, 3670 Veksø Sjælland
3.236.190 kr.Interval: 2.588.952 kr. – 3.883.428 kr.Vurdering pr. 29.08.2026Vurdering
For Katholm 202 er der ikke registreret nogen handel i den periode, husprismotoren har adgang til. Vurderingen af huset hviler derfor udelukkende på en model, ikke på ejendommens egen prishistorik og ikke på et fysisk besøg.
Modellen sætter værdien til 3.236.190 kr. pr. 29. august 2026, med et interval fra 2.588.952 kr. i den lave ende til 3.883.428 kr. i den høje. Det svarer til en beregnet enhedspris på 26.504 kr. pr. m² for husets boligareal. Tallet er et modelestimat pr. vurderingsdatoen og skal læses som et udgangspunkt, ikke som en garanteret salgspris.
Sådan er vurderingen sat sammen
Estimatet bygger på realiserede salg af sammenlignelige boliger i området. I alt indgår 239 sammenlignelige handler, som hver vejer efter hvor tæt de ligner Katholm 202 på areal, alder på handlen og afstand. Jo mere en handel ligner, jo tungere tæller den.
De tungest vejende handler ligger tæt på huset i tid og karakter. Den vægtigste er Søsumvej 117 i Søsum, solgt 30. april 2026 for 3.385.000 kr. ved almindeligt salg, med et boligareal på 102 m² og en afstand på 1609 meter. Tæt efter følger Skovvangsvej 11 i Søsum, handlet 9. juni 2026 for 3.950.000 kr. for 121 m². Blandt de nære handler tæller også Vandtårnet 4, kun 267 meter væk, solgt 1. februar 2025 for 2.920.000 kr. for 108 m². Spændet mellem disse handler afspejler den variation i pris, der ligger bag intervallet.
Oven på det vægtede grundlag lægger modellen én justering: en global kalibrering med faktoren 1,1. Den stammer fra motorens kalibreringsfil (engine/calibration.json, nøglen kalibrering_faktor) og er en fælles korrektion, der gælder alle vurderinger, ikke noget særligt ved dette hus.
Om boligen (BBR)
| BBR-faktum | Værdi |
|---|---|
| Anvendelse | Fritliggende enfamiliehus |
| Opførelsesår | 1980 |
| Boligareal | 111 m² |
| Bebygget areal | 137 m² |
| Grundareal | 701 m² |
| Antal etager | 1 |
| Antal værelser | 4 |
| Tagdækning | Cementsten/betontagsten |
| Ydervægge | Mursten |
| Varmeinstallation | Elvarme |
| Opvarmningsmiddel | Elektricitet |
Katholm 202 er et muret enfamiliehus i én etage fra 1980 med betontagsten på taget. De 111 m² bolig fordeler sig på fire værelser, og huset ligger på en grund på 701 m². Opvarmningen er el, både som installation og som varmekilde, hvilket adskiller huset fra ejendomme på fjernvarme eller centralvarme med kedel og er et forhold, en køber typisk vil se på i forhold til driften.
Salgshistorik
Der er ikke registreret nogen handel for Katholm 202 i Boligas data. Boliga-data dækker perioden 1992–2026, så fraværet betyder, at kilden ikke har nogen registreret handel for ejendommen i det vindue, ikke nødvendigvis at huset aldrig har skiftet ejer.
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.