Katholm 108, 3670 Veksø Sjælland
5.014.101 kr.Interval: 4.011.281 kr. – 6.016.921 kr.Vurdering pr. 29.08.2026Vurdering
Husprismotoren vurderer Katholm 108 til 5.014.101 kr. pr. 29.08.2026. Vurderingen ligger i intervallet 4.011.281 kr. til 6.016.921 kr. og svarer til en enhedspris på 25.899 kr. pr. m² for boligens 176 m².
Det er en modelvurdering, ikke en besigtigelse. Ingen har været inde i huset. Tallet er beregnet ud fra registrerede salg af sammenlignelige boliger i området og gælder for den dato, det er trukket.
Sådan er vurderingen sat sammen
Estimatet hviler på 249 realiserede salg, som motoren har vejet efter, hvor godt de ligner Katholm 108 på areal, alder, beliggenhed og hvor kort tid der er gået siden handlen. Jo tættere lighed, jo højere vægt.
De tungeste sammenligninger:
- Korshøj 220 vejer tungest. Boligen på 183 m² blev handlet 03.06.2026 til 5.200.000 kr., svarende til 28.415 kr. pr. m², og ligger 1.043 meter væk.
- Nordre Sørække 37, Søsum på 180 m² blev solgt 01.02.2026 til 6.600.000 kr., altså 36.667 kr. pr. m², i 1.896 meters afstand. Den trækker opad.
- Kelsted 110 på 171 m² blev handlet 15.10.2025 til 4.995.000 kr., 29.211 kr. pr. m², og ligger 955 meter væk.
Blandt de øvrige tungtvejende salg spænder enhedspriserne bredt: fra Bjørnebakken 1C med 24.857 kr. pr. m² (4.350.000 kr., handlet 11.12.2024) op til Vandtårnet 15 med 33.954 kr. pr. m² (5.195.000 kr., handlet 23.05.2026). Ét salg skiller sig markant ud nedad, Ellevej 4A i Østrup, der blev handlet 31.07.2025 til 1.500.000 kr. for 194 m², altså 7.732 kr. pr. m². Den store spredning mellem salgene er en del af forklaringen på, at intervallet omkring estimatet er så bredt.
Oven på de vejede salg lægger motoren én justering: en global kalibrering med faktor 1,1. Den stammer fra motorens eget kalibreringsgrundlag (engine/calibration.json, nøgle kalibrering_faktor) og er en generel korrektion, ikke noget der er knyttet til denne ejendom specifikt.
Om boligen (BBR)
| Forhold | Registrering |
|---|---|
| Anvendelse | Fritliggende enfamiliehus |
| Opførelsesår | 1979 |
| Om-/tilbygning | Ingen registreret |
| Boligareal | 176 m² |
| Bebygget areal | 176 m² |
| Grundareal | 804 m² |
| Etager | 1 |
| Værelser | 6 |
| Tagdækning | Cementsten/betontagsten |
| Ydervægge | Mursten |
| Varmeinstallation | Varmepumpe |
| Opvarmningsmiddel | Elektricitet |
Katholm 108 er et muret enfamiliehus i én etage, opført i 1979 og siden da uden registreret om- eller tilbygning i BBR. De 176 m² bolig fordeler sig på seks værelser, og hele boligarealet ligger inden for husets fodaftryk, hvilket passer med et plant hus uden inddraget tagetage. Grunden er på 804 m². Taget er lagt med cementsten, og huset varmes med en varmepumpe, der kører på elektricitet, altså et af de eldrevne opvarmningsforhold snarere end fjernvarme eller gas.
Salgshistorik
Der er ikke registreret nogen handler for ejendommen i Boligas data for perioden 1992 til 2026. Fraværet betyder ikke nødvendigvis, at huset aldrig har skiftet ejer, men at kilden ikke har nogen handel liggende for adressen inden for det vindue.
Salgshistorik: Boliga.
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.