Kastanievang 5, Østrup, 3670 Veksø Sjælland
2.073.385 kr.Interval: 1.658.708 kr. – 2.488.062 kr.Vurdering pr. 29.08.2026Vurdering
Husprismotoren vurderer sommerhuset på Kastanievang 5 til 2.073.385 kr. med et interval fra 1.658.708 kr. til 2.488.062 kr. Omregnet til boligareal svarer estimatet til en enhedspris på 24.479 kr. pr. m².
Det er en modelvurdering foretaget den 29. august 2026. Den bygger på registerdata og realiserede salg i området, ikke på en fysisk besigtigelse af huset. Intervallet viser det spænd, modellen anser for rimeligt, når de sammenlignelige handler trækker i hver sin retning.
Sådan er vurderingen sat sammen
Vurderingen hviler på 66 sammenlignelige realiserede salg. De vægtigste ligger tæt på i Østrup og de omkringliggende vange.
Nærmest af alle er Tjørnevang 3 i Østrup, 329 meter væk, solgt den 11. marts 2025 for 1.600.000 kr., svarende til 18.391 kr. pr. m². Den handel indgår med en vægt på 0,6248. Endnu tættere på ligger Lærkevang 12 i Østrup, kun 257 meter væk, solgt den 18. november 2024 for 2.050.000 kr. (23.295 kr. pr. m²) og vægtet 0,5817. Den handel, motoren tillægger størst vægt overhovedet, er Hyldevang 2 i Østrup, 554 meter væk, solgt den 16. april 2024 for 1.095.000 kr. (14.221 kr. pr. m²) med en vægt på 0,7606.
Ud over de nære salg trækker modellen på en gruppe nyere handler på Brøndsted knap tre kilometer væk, hvor enhedspriserne ligger højere — fra 26.437 kr. pr. m² på Brøndsted 103 op til 36.111 kr. pr. m² på Brøndsted 147. Sammen med de billigere nabosalg er det med til at brede intervallet ud.
Oven på det vægtede grundlag lægger motoren én justering: en global kalibrering med faktoren 1,1, hentet fra engine/calibration.json. Den korrigerer modellens samlede niveau og er ikke knyttet til dette hus specifikt.
Om boligen (BBR)
| Felt | Værdi |
|---|---|
| Opførelsesår | 1970 |
| Anvendelse | Sommerhus |
| Boligareal | 77 m² |
| Bebygget areal | 77 m² |
| Grundareal | 2.520 m² |
| Antal etager | 1 |
| Antal værelser | 4 |
| Tagdækning | Fibercement, herunder asbest |
| Ydervægge | Letbeton |
| Varmeinstallation | Varmepumpe |
| Opvarmningsmiddel | Elektricitet |
Huset er et sommerhus i én etage fra 1970 med fire værelser på et boligareal på 77 m². Det står på en stor grund på 2.520 m², altså en byggeret der fylder en beskeden del af selve arealet. Ydervæggene er af letbeton, og taget er fibercement af den type der indeholder asbest — et materiale der var almindeligt i huse fra den periode. Opvarmningen sker med en varmepumpe der kører på elektricitet, hvor mange sommerhuse fra samme tid oprindeligt havde ren elvarme.
Salgshistorik
Boliga har registreret én handel for ejendommen i sit datavindue.
| Dato | Adresse | Købesum | Pris pr. m² | Handelstype |
|---|---|---|---|---|
| 29. juni 2016 | Kastanievang 5, Østrup | 767.000 kr. | 9.961 kr. | Alm. Salg |
Boliga-data dækker perioden 1992–2026. Tabellen viser de salg kilden har registreret i det vindue, og er ikke nødvendigvis husets fulde ejerhistorik. Der er altså registreret én handel for ejendommen hos Boliga i perioden — hvad der ligger før 1992 eller uden for kildens dækning, fremgår ikke.
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.