Kastanievang 3, Østrup, 3670 Veksø Sjælland
4.333.209 kr.Interval: 3.466.567 kr. – 5.199.851 kr.Vurdering pr. 29.08.2026Vurdering
Husprismotoren vurderer ejendommen til 4.333.209 kr. pr. vurderingsdatoen 2026-08-29. Vurderingen ligger inden for et interval fra 3.466.567 kr. i den lave ende til 5.199.851 kr. i den høje. Omregnet til boligarealet svarer estimatet til en enhedspris på 25.252 kr. pr. m².
Det er en modelvurdering beregnet ud fra registrerede data på vurderingsdatoen, ikke en fysisk besigtigelse af huset. Der er ikke set på stand, indretning eller andet, som kun et fremmøde kan afdække.
Sådan er vurderingen sat sammen
Estimatet hviler på realiserede salg af sammenlignelige ejendomme i området. I alt indgår 80 handler i beregningen, vægtet efter hvor tæt de ligger på dette hus i beliggenhed, størrelse og tidspunkt.
Tungest vægtet er salget af Østrupvej 103, Østrup, et hus på 163 m² i det nære opland, handlet 2026-02-16 for 6.800.000 kr., svarende til 41.718 kr. pr. m². Afstanden hertil er 1297 m. Næstmest vejer Brøndsted 311 på 137 m², handlet 2026-03-18 for 4.700.000 kr. (34.307 kr. pr. m²) i 2933 m afstand, og Brøndsted 327 på 124 m², handlet 2026-02-02 for 4.255.000 kr. (34.315 kr. pr. m²).
Blandt de vægtige salg indgår også de nærmeste naboejendomme, som trækker enhedsprisen ned: Kastanievang 11, Østrup kun 219 m væk, et hus på 120 m² handlet 2025-07-02 for 1.800.000 kr. (15.000 kr. pr. m²), og Hasselvang 8, Østrup i 606 m afstand, 125 m², handlet 2024-03-26 for 2.200.000 kr. (17.600 kr. pr. m²). Spændet mellem de nære, billigere salg og de dyrere handler længere væk er stort, og det afspejles i det brede vurderingsinterval.
Til de vægtede salg lægger motoren én justering: en global kalibrering med en faktor på 1.1, der stammer fra motorens egen kalibreringsfil og korrigerer modellen samlet mod observerede handelspriser.
Om boligen (BBR)
| Felt | Oplysning |
|---|---|
| Opførelsesår | 1963 |
| Ombygningsår | 2000 |
| Anvendelse | Sommerhus |
| Boligareal | 156 m² |
| Bebygget areal | 156 m² |
| Grundareal | 2518 m² |
| Antal etager | 1 |
| Antal værelser | 7 |
| Tagdækning | Tagpap med hældning |
| Ydervægge | Letbeton |
| Varmeinstallation | Varmepumpe |
| Opvarmningsmiddel | Elektricitet |
Huset er registreret som sommerhus opført i 1963 og ombygget i 2000. Det er bygget i letbeton med tagpap med hældning og opvarmes med varmepumpe på elektricitet, altså uden tilslutning til fjernvarme eller centralt gasnet. Boligen ligger i én etage med 156 m² fordelt på syv værelser og hviler på en stor grund på 2518 m². Kombinationen af det oprindelige byggeår og ombygningen omkring årtusindskiftet tegner et sommerhus, hvor en del af den nyere stand daterer sig til arbejdet i 2000.
Salgshistorik
Der er ikke registreret nogen handel for ejendommen i Boligas data inden for det vindue, kilden dækker. Boliga-data dækker perioden 1992–2026, og fraværet af registrerede salg her siger derfor kun, at kilden ikke har en handel på ejendommen i det vindue, ikke at huset aldrig har skiftet ejer.
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.