Kastanievang 20, Østrup, 3670 Veksø Sjælland
5.851.371 kr.Interval: 4.681.097 kr. – 7.021.645 kr.Vurdering pr. 29.08.2026Vurdering
Husprismotoren vurderer ejendommen til 5.851.371 kr. pr. 29. august 2026. Vurderingen ligger i intervallet 4.681.097 kr. til 7.021.645 kr., og den svarer til en enhedspris på 24.857 kr. pr. m² for de 214 m² bolig.
Tallet er en modelvurdering beregnet på vurderingsdatoen ud fra realiserede salg i området. Det er ikke en besigtigelse: ingen har været inde i huset eller set på stand, vedligehold eller indretning. Intervallet fra lav til høj afspejler den usikkerhed, der ligger i at slutte fra sammenlignelige handler til netop denne ejendom.
Sådan er vurderingen sat sammen
Estimatet hviler på 120 sammenlignelige realiserede salg. Hver handel vægtes efter, hvor tæt den ligger på ejendommen i tid, afstand og størrelse, og de tungest vægtede trækker mest i vurderingen.
De to nærmeste i vægt er nyere handler af huse på næsten samme areal som Kastanievang 20:
- Lille Veksøvej 11 blev handlet 8. april 2026 for 4.215.000 kr. (219 m², 19.247 kr. pr. m²), 2.878 meter væk, med en vægt på 0,9111.
- Pileholm 4, Gundsømagle blev handlet 21. januar 2026 for 6.600.000 kr. (217 m², 30.415 kr. pr. m²), 1.286 meter væk, med en vægt på 0,9066.
Tættere på ligger Ellevej 4A, Østrup, kun 755 meter væk og handlet 31. juli 2025 for 1.500.000 kr. (194 m², 7.732 kr. pr. m²) med en vægt på 0,7178. Netop det spænd mellem handlerne — fra 7.732 kr. pr. m² i den lave ende til 37.794 kr. pr. m² for Holmevej 131, Gundsømagle (238 m², handlet 14. august 2025 for 8.995.000 kr.) — er en stor del af forklaringen på, at intervallet mellem lav og høj er så bredt.
Vurderingen er derudover justeret med én faktor: en global kalibrering på 1,1, der ganges på råestimatet. Faktoren stammer fra motorens opsætning (nøglen kalibrering_faktor i engine/calibration.json) og er ikke knyttet til den enkelte ejendom, men til modellen som helhed.
Om boligen (BBR)
| Felt | Værdi |
|---|---|
| Opførelsesår | 2011 |
| Anvendelse | Sommerhus |
| Boligareal | 214 m² |
| Bebygget areal | 214 m² |
| Grundareal | 2.800 m² |
| Antal etager | 1 |
| Antal værelser | 5 |
| Tagdækning | Tagpap med hældning |
| Ydervægge | Træ |
| Varmeinstallation | Ovn til fast/flydende brændsel |
| Opvarmningsmiddel | Fast brændsel |
Det er et sommerhus i træ i ét plan, opført i 2011, med tagpap på et hældende tag. De 214 m² bolig ligger på en stor grund på 2.800 m². Huset varmes op med en ovn til fast eller flydende brændsel, altså fast brændsel som opvarmningsmiddel — der er ikke registreret en central varmekilde som fjernvarme eller centralvarme i BBR. Kombinationen af trækonstruktion, ét plan og fast brændsel er typisk for et fritidshus af denne type.
Salgshistorik
Salgsdata kommer fra Boliga og dækker perioden 1992–2026. I det vindue er der registreret to handler på ejendommen:
| Dato | Adresse | Købesum | Kvmpris | Handelstype |
|---|---|---|---|---|
| 13.02.1994 | Kastanievang 20, Østrup | 250.000 kr. | 1.168 kr. | Alm. Salg |
| 10.06.1998 | Kastanievang 20, Østrup | 163.612 kr. | 765 kr. | Alm. Salg |
Begge registrerede handler ligger tidligt i Boligas datavindue, og begge ligger før husets opførelsesår i 2011 — de knytter sig altså til ejendommen, som den så ud før det nuværende hus. Listen er de handler, Boliga har i vinduet, og ikke nødvendigvis en fuld ejerhistorik for ejendommen.
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.