Kastanievang 16, Østrup, 3670 Veksø Sjælland
2.675.402 kr.Interval: 2.140.322 kr. – 3.210.482 kr.Vurdering pr. 29.08.2026Vurdering
Husprismotoren vurderer ejendommen til 2.675.402 kr. med et interval fra 2.140.322 kr. til 3.210.482 kr. Omregnet til boligarealet svarer estimatet til en enhedspris på 26.437 kr. pr. m².
Tallet er en modelvurdering pr. 29.08.2026. Det bygger på registerdata og sammenlignelige salg, ikke på en fysisk besigtigelse af huset. Ingen har været inde og se stand, vedligehold eller indretning; intervallet afspejler den usikkerhed, der følger med en ren datavurdering.
Sådan er vurderingen sat sammen
Vurderingen hviler på 103 realiserede handler af sammenlignelige boliger. De vægter forskelligt efter, hvor godt de ligner denne ejendom på areal, beliggenhed og hvor tæt på vurderingsdatoen de er handlet.
Det nærmeste registrerede salg ligger i selve Østrup: Hasselvang 9 på 94 m², handlet 22.02.2025 til 1.315.935 kr., kun 273 meter væk og med en kvadratmeterpris på 13.999 kr. Det er den geografisk tætteste reference, men også den billigste blandt de vægtige salg.
De tungeste sammenligninger kommer derimod fra et bånd af nyere handler i Brøndsted, godt to en halv kilometer borte. Her ligger prisniveauet markant højere:
- Brøndsted 416, 94 m², handlet 17.03.2026 til 3.425.000 kr. (36.436 kr. pr. m², afstand 2.825 meter). Denne handel har den højeste vægt i grundlaget.
- Brøndsted 404, 94 m², handlet 16.02.2026 til 3.130.000 kr. (33.298 kr. pr. m², afstand 2.829 meter).
- Brøndsted 113, 90 m², handlet 30.10.2025 til 2.925.000 kr. (32.500 kr. pr. m², afstand 2.612 meter).
Flere øvrige Brøndsted-handler (numrene 137, 147, 143 og 103) indgår i samme prisleje og trækker i samme retning. Spændet mellem det nære Hasselvang-salg og Brøndsted-klyngen er stort, og det er en væsentlig grund til, at vurderingsintervallet er bredt.
Oven på det comp-baserede grundlag er lagt én justering: en global kalibrering med faktor 1,1, som stammer fra motorens kalibreringsfil (engine/calibration.json). Det er en systemvis korrektion, der gælder på tværs af vurderinger, ikke noget der er udledt af denne ejendom alene.
Om boligen (BBR)
| BBR-felt | Værdi |
|---|---|
| Opførelsesår | 1975 |
| Anvendelse | Sommerhus |
| Boligareal | 92 m² |
| Bebygget areal | 92 m² |
| Grundareal | 2.630 m² |
| Etager | 1 |
| Værelser | 3 |
| Tagdækning | Fibercement, herunder asbest |
| Ydervægge | Letbeton |
| Varmeinstallation | Elvarme |
| Opvarmningsmiddel | Elektricitet |
Ejendommen er registreret som sommerhus i ét plan, opført i 1975 med et boligareal på 92 m². Grunden på 2.630 m² er stor i forhold til huset, så det bebyggede areal fylder kun en mindre del af matriklen. Konstruktionen er tidstypisk for perioden: ydervægge i letbeton og et tag af fibercement, der ifølge registeret indeholder asbest — et materialevalg, der var almindeligt for tagplader i årene omkring opførelsen. Huset opvarmes med elvarme, altså direkte elektricitet, uden tilslutning til fjernvarme eller centralvarme fra kedel. Der er ikke registreret noget om-/tilbygningsår i BBR.
Salgshistorik
| Dato | Adresse | Købesum | Kvm-pris | Handelstype |
|---|---|---|---|---|
| 05.11.2003 | Kastanievang 16, Østrup | 490.000 kr. | 5.326 kr. | Fam. Salg |
Kilde: Boliga. Datagrundlaget dækker perioden 1992–2026. I det vindue er der registreret én handel for ejendommen — en familieoverdragelse i november 2003. Familiehandler ligger typisk uden for det almindelige marked, og prisen fra den gang siger derfor ikke nødvendigvis noget om et frit salg i dag. Listen viser de handler, kilden har i vinduet, og er ikke nødvendigvis en fuldstændig ejerhistorik for ejendommen.
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.