Kastanievang 14, Østrup, 3670 Veksø Sjælland
1.235.974 kr.Interval: 988.779 kr. – 1.483.169 kr.Vurdering pr. 29.08.2026Vurdering
Husprismotoren vurderer ejendommen til 1.235.974 kr. pr. 29. august 2026. Vurderingen ligger i intervallet 988.779 kr. til 1.483.169 kr., hvilket afspejler den usikkerhed der følger med en modelberegning. Omregnet til boligareal svarer estimatet til en enhedspris på 20.750 kr. pr. m².
Tallet er en modelvurdering baseret på registerdata og realiserede nabosalg. Det er ikke en fysisk besigtigelse, og der er ikke set på husets aktuelle stand indefra eller udefra. Vurderingen er beregnet pr. vurderingsdatoen og siger intet om, hvad ejendommen måtte koste på et andet tidspunkt.
Sådan er vurderingen sat sammen
Motoren hviler på 25 sammenlignelige realiserede salg i området. Det er handler, der faktisk er gennemført, og som vægtes efter hvor tæt de ligger på Kastanievang 14 i afstand, boligstørrelse og tid. Jo nyere og jo tættere på, jo mere vejer salget.
De tungeste sammenligninger kommer fra de nærmeste veje i Østrup:
- Birkevang 33 (289 meter væk) blev handlet 30.03.2025 for 1.700.000 kr., et hus på 60 m², med en kvadratmeterpris på 28.333 kr. Dette salg vejer tungest af alle med en vægt på 0,7598.
- Birkevang 37 (348 meter væk) blev handlet 18.06.2024 for 1.395.000 kr., 59 m², svarende til 23.644 kr. pr. m² og en vægt på 0,7215.
- Lærkevang 19 (203 meter væk) blev handlet 19.03.2024 for 1.700.000 kr., 61 m², med en kvadratmeterpris på 27.869 kr. og en vægt på 0,6481.
Det tætteste salg overhovedet er Kastanievang 8, kun 112 meter væk, handlet 13.06.2026 for 950.000 kr. for et mindre hus på 44 m². Materialet rummer også ældre handler på de samme adresser til lavere beløb — Birkevang 33 er tidligere handlet for 699.000 kr. — og den spredning trækker intervallet bredt ud i begge retninger.
Ovenpå de vægtede nabosalg lægger motoren to justeringer:
- gammelt_uden_ombygning (faktor 0,95): en nedjustering, fordi ejendommen efter reglen om huse ældre end 60 år uden nyere ombygning trækker ned. Justeringen bygger på BBR-feltet for opførelsesår, 1965, og at der ikke er registreret et ombygningsår.
- global_kalibrering (faktor 1,1): en generel kalibrering af modellen, hentet fra motorens kalibreringsfaktor og lagt på alle vurderinger ens.
Om boligen (BBR)
| Felt | Værdi |
|---|---|
| Opførelsesår | 1965 |
| Om-/tilbygningsår | Ikke registreret |
| Boligareal | 57 m² |
| Bebygget areal | 57 m² |
| Grundareal | 2.774 m² |
| Etager | 1 |
| Værelser | 3 |
| Tag | Tagpap med hældning |
| Ydervægge | Træ |
| Varmeinstallation | Elvarme |
| Opvarmningsmiddel | Elektricitet |
| Anvendelse | Sommerhus |
Det er et lille træhus i én etage på en meget stor naturgrund: 57 m² bolig fordelt på tre værelser, placeret på 2.774 m² jord. Forholdet mellem den beskedne bebyggelse og den store grund er husets mest markante træk. Konstruktionen er et klassisk sommerhus fra 1965 med træbeklædte ydervægge og tagpap med hældning, og der er ikke registreret nogen senere om- eller tilbygning i BBR. Opvarmningen sker med elvarme, altså el som opvarmningsmiddel, uden vandbårent varmeanlæg eller anden varmekilde noteret.
Salgshistorik
| Dato | Adresse | Købesum | Kvadratmeterpris | Handelstype |
|---|---|---|---|---|
| 28.09.1994 | Kastanievang 14, Østrup | 280.000 kr. | 4.912 kr. | Alm. Salg |
| 01.06.2002 | Kastanievang 14, Østrup | 598.848 kr. | 10.506 kr. | Alm. Salg |
Kilde: Boliga. Boliga-data dækker perioden 1992–2026, og inden for det vindue er der registreret to handler af ejendommen: et almindeligt salg i 1994 og et i 2002. Listen viser de handler, kilden har i perioden, og er ikke nødvendigvis en fuldstændig ejerhistorik for ejendommen.
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.