Kastanievang 13, Østrup, 3670 Veksø Sjælland
2.457.745 kr.Interval: 1.966.196 kr. – 2.949.294 kr.Vurdering pr. 29.08.2026Vurdering
Husprismotoren vurderer ejendommen til 2.457.745 kr. pr. 29.08.2026. Vurderingen ligger i et interval fra 1.966.196 kr. til 2.949.294 kr., og svarer til en enhedspris på 25.980 kr. pr. m² for boligarealet.
Det er en modelvurdering beregnet på baggrund af registrerede handler i området, ikke en fysisk besigtigelse. Ingen har været inde i huset eller på grunden; tallet hviler på data om ejendommen selv og på, hvad sammenlignelige boliger faktisk er handlet til.
Sådan er vurderingen sat sammen
Vurderingen bygger på 93 sammenlignelige realiserede salg. Motoren vægter hvert salg efter, hvor tæt det ligner denne ejendom på areal, alder og afstand, og lader de nærmeste og mest sammenlignelige tælle mest.
De tungest vægtede handler er:
- Brøndsted 103 solgt for 2.300.000 kr. den 24.03.2025, 2.646 m væk, med vægten 0,8278. Boligen er på 87 m² og dermed tæt på dette hus i størrelse.
- Tjørnevang 3, Østrup solgt for 1.600.000 kr. den 11.03.2025, kun 202 m væk, med vægten 0,8244. Det er en af de nærmeste handler i grundlaget.
- Brøndsted 113 solgt for 2.925.000 kr. den 30.10.2025, 2.609 m væk, med vægten 0,8241.
De øvrige tungt vægtede salg ligger på Brøndsted og på Lærkevang 12 i Østrup (2.050.000 kr., 205 m væk). Handlerne spænder fra 1.600.000 kr. til 3.425.000 kr., og den spredning er baggrunden for, at vurderingen angives som et interval frem for ét enkelt tal.
Oven på det vægtede grundlag er der lagt én justering:
- global_kalibrering med faktoren 1,1. Det er en fast kalibrering af motoren fra
engine/calibration.json, som gælder alle vurderinger og ikke er specifik for denne adresse.
Om boligen (BBR)
| Felt | Værdi |
|---|---|
| Anvendelse | Sommerhus |
| Opførelsesår | 1967 |
| Boligareal | 86 m² |
| Bebygget areal | 86 m² |
| Grundareal | 2.593 m² |
| Antal etager | 1 |
| Antal værelser | 4 |
| Tag | Tagpap med hældning |
| Ydervægge | Letbeton |
| Varmeinstallation | Elvarme |
| Opvarmningsmiddel | Elektricitet |
Huset er et sommerhus fra 1967 i én etage på 86 m², bygget i letbeton med tagpap på hældning. BBR har ikke noteret nogen om- eller tilbygning siden opførelsen, så registret beskriver huset i sin oprindelige form. Opvarmningen sker med elvarme, altså direkte på el uden centralvarmeanlæg — et typisk træk ved et fritidshus fra den periode. Grunden på 2.593 m² er stor i forhold til det bebyggede areal, så det meste af matriklen er ubebygget.
Salgshistorik
Kilden til salgshistorikken er Boliga, og Boliga-data dækker perioden 1992–2026. Tabellen viser de handler, kilden har registreret på ejendommen i det vindue — ikke nødvendigvis hele ejendommens ejerhistorie.
| Dato | Adresse | Købesum | Kvmpris | Handelstype |
|---|---|---|---|---|
| 28.05.1992 | Kastanievang 13, Østrup | 280.000 kr. | 3.256 kr. | Alm. Salg |
| 23.03.1993 | Kastanievang 13, Østrup | 243.920 kr. | 2.836 kr. | Alm. Salg |
| 07.08.1994 | Kastanievang 13, Østrup | 295.000 kr. | 3.430 kr. | Alm. Salg |
| 07.08.2002 | Kastanievang 13, Østrup | 947.713 kr. | 11.020 kr. | Alm. Salg |
Der er registreret fire almindelige handler i Boligas vindue, tre af dem i første halvdel af halvfemserne og den seneste i 2002. Efter 2002 har kilden ingen registrerede salg på ejendommen.
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.