Kastanievang 11, Østrup, 3670 Veksø Sjælland
3.429.412 kr.Interval: 2.743.530 kr. – 4.115.294 kr.Vurdering pr. 29.08.2026Vurdering
Husprismotoren vurderer ejendommen til 3.429.412 kr. med et interval fra 2.743.530 kr. til 4.115.294 kr. Det svarer til en enhedspris på 25.980 kr. pr. m² for de 120 m² bolig.
Tallet er en modelvurdering pr. 29.08.2026. Den bygger på registerdata og sammenlignelige salg, ikke på et fysisk besøg i huset. Intervallet viser det spænd modellen regner vurderingen for at ligge indenfor.
Sådan er vurderingen sat sammen
Estimatet hviler på 127 realiserede salg af sammenlignelige boliger. De vægtes efter hvor tæt de ligner denne ejendom i areal, beliggenhed og handelstidspunkt, og de nyeste og nærmeste handler tæller mest.
De to tungeste sammenligninger er begge fra Brøndsted 327 et stykke mod nordvest, cirka to komma otte kilometer væk: en handel 02.02.2026 på 4.255.000 kr. for 124 m² (34.315 kr. pr. m², vægt 0,8739) og en tidligere handel på samme adresse 10.12.2024 på 3.701.000 kr. (29.847 kr. pr. m², vægt 0,7654). Tredjetungeste er Skibsted 224, solgt 23.02.2025 for 3.950.000 kr. for 123 m² (32.114 kr. pr. m², vægt 0,7978).
Den geografisk nærmeste af de fremhævede handler er Hasselvang 8 i Østrup, kun 391 meter væk, solgt 26.03.2024 for 2.200.000 kr. for 125 m² (17.600 kr. pr. m², vægt 0,6926). At en nabohandel til den pris indgår med betydelig vægt trækker i den lavere ende af spændet, mens de dyrere Brøndsted- og Skibsted-handler trækker opad.
Ét led justerer resultatet: en global kalibrering med faktoren 1,1, hentet fra motorens kalibreringsfil (engine/calibration.json). Det er en samlet korrektion motoren lægger på alle vurderinger, ikke noget der er specifikt for denne adresse.
Om boligen (BBR)
| Felt | Værdi |
|---|---|
| Anvendelse | Sommerhus |
| Opførelsesår | 1967 |
| Ombygningsår | 1997 |
| Boligareal | 120 m² |
| Bebygget areal | 120 m² |
| Grundareal | 3.048 m² |
| Antal etager | 1 |
| Antal værelser | 6 |
| Tagdækning | Fibercement uden asbest |
| Ydervægge | Mursten |
| Varmeinstallation | Centralvarme med eget anlæg |
| Opvarmningsmiddel | Fast brændsel |
Huset er registreret som sommerhus i mursten i én etage, opført i 1967 og ombygget i 1997. Det opvarmes med centralvarme fra eget anlæg fyret med fast brændsel — altså en kedel på ejendommen, der fordeler varmen rundt i huset, med brænde eller andet fast materiale som brændsel frem for et gasnet eller fjernvarme. Med 120 m² bolig fordelt på seks værelser og en grund på 3.048 m² ligger huset lavt og bredt på en stor parcel. Taget er af fibercement uden asbest.
Salgshistorik
Registrerede handler for ejendommen i Boligas data. Boliga-data dækker perioden 1992–2026, og listen viser de handler kilden har inden for det vindue — ikke nødvendigvis ejendommens fulde ejerhistorik.
| Dato | Adresse | Købesum | Pris pr. m² | Handelstype |
|---|---|---|---|---|
| 10.10.2000 | Kastanievang 11, Østrup | 825.000 kr. | 6.875 kr. | Alm. Salg |
| 08.02.2005 | Kastanievang 11, Østrup | 1.535.000 kr. | 12.792 kr. | Alm. Salg |
| 02.07.2025 | Kastanievang 11, Østrup | 1.800.000 kr. | 15.000 kr. | Alm. Salg |
Kilde: Boliga. Der er registreret tre almindelige salg af ejendommen i vinduet, senest 02.07.2025 til 1.800.000 kr.
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.