Kastanievang 1, Østrup, 3670 Veksø Sjælland
2.827.344 kr.Interval: 2.261.875 kr. – 3.392.813 kr.Vurdering pr. 29.08.2026Vurdering
Husprismotoren vurderer ejendommen til 2.827.344 kr. pr. 29. august 2026. Vurderingen ligger i intervallet 2.261.875 kr. – 3.392.813 kr., og den beregnede enhedspris er 24.479 kr. pr. m² for boligens 105 m².
Tallet er en modelvurdering, ikke en besigtigelse. Motoren har hverken været inde i huset eller på grunden; den bygger på registerdata og på priser fra sammenlignelige handler i området. Intervallet siger noget om, hvor sikker modellen er: jo bredere spænd, jo mere spredning er der i det materiale vurderingen hviler på.
Sådan er vurderingen sat sammen
Vurderingen trækker på 69 realiserede salg i omegnen, vægtet efter hvor tæt de ligger på denne ejendom i beliggenhed, størrelse og tid.
Det tungeste enkeltsalg er nabохuset Kastanievang 7, kun 156 meter væk. Det er på 106 m² og blev handlet 14. juni 2025 til 2.250.000 kr., svarende til 21.226 kr. pr. m². Det ligger så tæt på i både afstand og areal, at motoren giver det den højeste vægt, 0,8532.
Med samme vægt tæller Brøndsted 101, et 102 m² hus knap tre kilometer væk (2900 meter), solgt 17. oktober 2025 til 3.300.000 kr., altså 32.353 kr. pr. m². Lige efter kommer Brøndsted 105 på 102 m², handlet 31. marts 2025 til 3.250.000 kr. (31.863 kr. pr. m²), med vægten 0,8009.
De øvrige tungtvejende salg spænder bredt i pris. Tættere på ligger Poppelvang 7 (99 m², 579 meter væk), solgt 9. april 2024 til 2.200.000 kr., og Hasselvang 9 (94 m², 627 meter væk), solgt 22. februar 2025 til 1.315.935 kr. — det laveste i feltet med 13.999 kr. pr. m². At de nære handler ligger noget under Brøndsted-husene er en del af forklaringen på, hvorfor intervallet er så bredt.
Oven på det vægtede prisniveau lægger motoren én justering: en global kalibrering med faktoren 1,1. Det er en fast korrektion, der gælder alle vurderinger, hentet fra engine/calibration.json (nøglen kalibrering_faktor).
Om boligen (BBR)
| Felt | Værdi |
|---|---|
| Anvendelse | Sommerhus |
| Opførelsesår | 1966 |
| Ombygningsår | 1975 |
| Boligareal | 105 m² |
| Bebygget areal | 105 m² |
| Grundareal | 2700 m² |
| Etager | 1 |
| Værelser | 3 |
| Tagdækning | Metal |
| Ydervægge | Træ |
| Varmeinstallation | Varmepumpe |
| Opvarmningsmiddel | Elektricitet |
Det er et sommerhus i én etage med tre værelser og træ som ydervæg. Huset er opført i 1966 og ombygget i 1975. Bygningen fylder 105 m², og hele boligarealet ligger på det plan, uden inddragelse af en øvre etage. Det står på en stor grund på 2700 m². Opvarmningen sker med en varmepumpe, der kører på elektricitet, og taget er af metal. Det er en materialesammensætning — træfacade, metaltag, elbaseret varmepumpe — der er typisk for et fritidshus af denne årgang.
Salgshistorik
Kilden til salgshistorikken er Boliga, hvis data dækker perioden 1992–2026. Tabellen viser de handler kilden har registreret på ejendommen i det vindue, ikke nødvendigvis hele ejendommens ejerhistorik.
| Dato | Adresse | Købesum | Pris pr. m² | Handelstype |
|---|---|---|---|---|
| 10. august 2013 | Kastanievang 1, Østrup | 945.000 kr. | 9.000 kr. | Alm. Salg |
| 12. august 2018 | Kastanievang 1, Østrup | 1.200.000 kr. | 11.429 kr. | Fam. Salg |
| 14. maj 2023 | Kastanievang 1, Østrup | 2.595.000 kr. | 24.714 kr. | Alm. Salg |
Boliga har registreret tre handler på adressen i vinduet. Den midterste, fra august 2018, er noteret som familiesalg, hvor prisen ofte er sat mellem parter og ikke nødvendigvis afspejler et frit marked. De to øvrige er almindelige salg.
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.