Jægerbakken 92, 3670 Veksø Sjælland
2.080.042 kr.Interval: 1.664.034 kr. – 2.496.050 kr.Vurdering pr. 29.08.2026Vurdering
Boligen er på 72 m² og ligger på en grund på 21.908 m². Det er forholdet mellem et forholdsvis lille hus og en meget stor grund, der først falder i øjnene, og det præger hele vurderingen.
Husprismotoren vurderer ejendommen til 2.080.042 kr. pr. 29.08.2026. Vurderingen ligger inden for et interval fra 1.664.034 kr. i den lave ende til 2.496.050 kr. i den høje. Omregnet til boligarealet svarer estimatet til en enhedspris på 26.263 kr. pr. m².
Tallet er en modelvurdering beregnet den 29.08.2026 ud fra registrerede handler i området. Det er ikke en besigtigelse af huset, og motoren har ikke set ejendommens stand, indretning eller de forhold på grunden, som en fysisk gennemgang ville afdække.
Sådan er vurderingen sat sammen
Estimatet hviler på 98 sammenlignelige, realiserede salg i området. Hver handel vægtes efter hvor godt den ligner denne bolig i areal, afstand og hvor længe siden handlen ligger, og de tungeste af dem trækker mest i estimatet.
Den klart vigtigste sammenligning er Slotsgyden 6, der ligger 696 meter væk og har samme boligareal på 72 m². Ejendommen blev handlet den 28.09.2025 for 2.475.000 kr., svarende til 34.375 kr. pr. m², og indgår med en vægt på 0,8995 — højere end nogen anden i grundlaget. Samme adresse optræder desuden med en ældre handel fra 10.11.2022 på 1.900.000 kr. (26.389 kr. pr. m²), som også tæller med, men med lavere vægt.
To andre handler viser hvor bredt spændet er. Lindebjergvej 11 i Søsum, 1.584 meter væk og på 60 m², blev handlet den 30.06.2026 for 3.700.000 kr. — 61.667 kr. pr. m². I den anden ende blev Hyldevang 2 i Østrup, 2.470 meter væk og på 77 m², handlet den 16.04.2024 for 1.095.000 kr., altså 14.221 kr. pr. m². Netop den store spredning i realiserede kvadratmeterpriser er grunden til, at vurderingsintervallet er så bredt.
Oven på det vægtede gennemsnit lægger motoren én justering: en global kalibrering med faktoren 1,1. Den stammer fra motorens kalibreringsfil (kalibrering_faktor i engine/calibration.json) og er ikke knyttet til denne ejendom specifikt, men til modellen som helhed.
Om boligen (BBR)
| Felt | Værdi |
|---|---|
| Boligareal | 72 m² |
| Grundareal | 21.908 m² |
| Værelser | 3 |
| BFE-nummer | 9303444 |
BBR-oplysningerne tegner et lille hus på en usædvanligt stor grund: 72 boligkvadratmeter fordelt på tre værelser, mens grunden på 21.908 m² er mange gange husets areal. Det er et forhold, der adskiller ejendommen fra almindelige parcelhusgrunde, hvor hus og grund typisk står i et helt andet forhold til hinanden.
Salgshistorik
Der er ikke registreret nogen handler for ejendommen i Boliga-data. Boliga-data dækker perioden 1992–2026, og inden for det vindue findes ingen salg på adressen hos kilden. Fraværet af registrerede handler siger ikke i sig selv noget om, hvor længe ejendommen har været i samme eje — det viser kun, hvad kilden har i sit vindue.
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.