Jægerbakken 90, 3670 Veksø Sjælland

Det første et hurtigt kig på registeret afslører om denne ejendom, er ikke husets alder men grunden under det: godt 21.908 m² jord bærer en bolig på 65 m² med to værelser. Opførelsesår og byggehistorie står ikke i det datagrundlag der ligger bag denne side, så husets alder lader vi stå åben frem for at gætte den. Til gengæld er forholdet mellem den store matrikel og den beskedne beboelse det, der tydeligst skiller ejendommen ud.

Vurdering

Husprismotoren vurderer ejendommen til 1.778.563 kr. pr. 29. august 2026. Vurderingen ligger inden for et interval fra 1.422.850 kr. i den lave ende til 2.134.276 kr. i den høje. Omregnet til boligareal svarer estimatet til en enhedspris på 24.875 kr. pr. m².

Det er en modelvurdering beregnet på vurderingsdatoen ud fra registerdata og realiserede handler i området. Det er ikke en besigtigelse: ingen har været inde i huset eller på grunden, og forhold som stand og indretning indgår ikke.

Sådan er vurderingen sat sammen

Estimatet hviler på 69 sammenlignelige, realiserede salg i området. Motoren vægter hvert salg efter hvor godt det ligner denne ejendom på areal, beliggenhed og hvor nyligt handlen fandt sted, og de tungest vejende handler trækker mest i estimatet.

Tungest vejer et salg på Lindebjergvej 11 i Søsum, en bolig på 60 m² handlet 30. juni 2026 til 3.700.000 kr. — en enhedspris på 61.667 kr. pr. m² — knap 1.591 m væk, med vægten 0,8302. Herefter følger Hyldevang 1 i Østrup, 64 m² handlet 25. juni 2024 til 1.295.000 kr. (20.234 kr. pr. m²) i godt 2.419 m afstand, vægt 0,7537, og Birkevang 33 i Østrup, 60 m² handlet 30. marts 2025 til 1.700.000 kr. (28.333 kr. pr. m²) i 2.378 m afstand, vægt 0,7185.

De to Søsum-handler på Lindebjergvej ligger markant højere pr. m² end de øvrige comps, hvor den laveste — Egevang 3 i Østrup, handlet 8. februar 2022 til 1.000.000 kr. — svarer til 15.385 kr. pr. m². Den store spredning mellem de sammenlignelige salg er grunden til, at intervallet mellem lav og høj vurdering er så bredt.

Oven på den comp-baserede beregning lægger motoren én justering: en global kalibrering med faktoren 1,1, der anvendes på tværs af alle vurderinger og hentes fra engine/calibration.json under nøglen kalibrering_faktor.

Om boligen (BBR)

Felt	Værdi
Boligareal	65 m²
Grundareal	21.908 m²
Antal værelser	2
BFE-nummer	9303444

Registerbilledet er sparsomt: en bolig på 65 m² med to værelser, placeret på en usædvanlig stor matrikel på 21.908 m². Selve beboelsen er lille, mens grunden er mange gange større end det, boligarealet lægger beslag på. De øvrige BBR-oplysninger — opførelsesår, tag, ydervægge og opvarmning — indgår ikke i datagrundlaget bag denne side og er derfor ikke gengivet her.

Salgshistorik

Der er ikke registreret nogen handler for ejendommen i Boliga-data for perioden 1992–2026. Det betyder ikke nødvendigvis at huset aldrig har skiftet ejer, men at kilden ikke har nogen handel liggende på adressen inden for det vindue.

Salgshistorikken er baseret på data fra Boliga.

Changelog

• 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).

---

Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.