Jægerbakken 88, 3670 Veksø Sjælland
1.778.563 kr.Interval: 1.422.850 kr. – 2.134.276 kr.Vurdering pr. 29.08.2026For denne ejendom er der ikke registreret nogen handel i Boliga-data i det vindue kilden dækker. Der er altså ingen realiseret salgspris for selve huset at læne vurderingen op ad, og estimatet nedenfor hviler derfor udelukkende på sammenlignelige salg i området. Det ene tal, der skiller ejendommen ud, er grunden: 21.908 m² er en meget stor matrikel til et hus med et boligareal på 65,0 m².
Vurdering
Husprismotoren vurderer ejendommen til 1.778.563 kr. pr. vurderingsdatoen 29.08.2026. Vurderingen ligger i intervallet 1.422.850 kr.–2.134.276 kr., og den beregnede enhedspris er 24.875 kr. pr. m².
Det er en modelvurdering, ikke en besigtigelse. Motoren har ikke set huset indefra og kender hverken stand eller vedligehold; den regner på registerdata og på hvad sammenlignelige boliger i nærheden faktisk er handlet til.
Sådan er vurderingen sat sammen
Estimatet bygger på 69 realiserede salg, som motoren har vægtet efter hvor godt de ligner denne ejendom på areal, beliggenhed og hvor nyt salget er. De tungest vejende handler trækker mest i estimatet.
Tættest på ligger Slotsgyden 6, handlet 28.09.2025 til 2.475.000 kr. for et hus på 72,0 m², kun 708 m væk. Højeste vægt får dog Lindebjergvej 11 i Søsum, handlet 30.06.2026 til 3.700.000 kr. for 60,0 m² i 1.597 m afstand (vægt 0,8302). Trækket nedad kommer blandt andet fra Hyldevang 1 i Østrup, handlet 25.06.2024 til 1.295.000 kr. for 64,0 m² (vægt 0,7537). Spredningen mellem de sammenlignelige salg er stor, fra 15.385 kr. pr. m² i den billige ende op til 61.667 kr. pr. m² i den dyre, og det er en væsentlig grund til, at intervallet omkring estimatet er bredt.
Der er lagt én justering oven på det vægtede grundlag: en global kalibrering med faktoren 1,1, som stammer fra nøglen kalibrering_faktor i engine/calibration.json. Den korrigerer modellen samlet og er ikke specifik for denne adresse.
De vægtigste sammenlignelige salg:
| Adresse | Boligareal | Handelsdato | Afstand | Købesum | Pris pr. m² | Vægt |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Lindebjergvej 11, Søsum | 60,0 m² | 30.06.2026 | 1.597 m | 3.700.000 kr. | 61.667 kr. | 0,8302 |
| Hyldevang 1, Østrup | 64,0 m² | 25.06.2024 | 2.415 m | 1.295.000 kr. | 20.234 kr. | 0,7537 |
| Birkevang 33, Østrup | 60,0 m² | 30.03.2025 | 2.374 m | 1.700.000 kr. | 28.333 kr. | 0,7185 |
| Slotsgyden 6 | 72,0 m² | 28.09.2025 | 708 m | 2.475.000 kr. | 34.375 kr. | 0,7057 |
| Lindebjergvej 11, Søsum | 60,0 m² | 17.12.2024 | 1.597 m | 3.700.000 kr. | 61.667 kr. | 0,6955 |
| Lærkevang 19, Østrup | 61,0 m² | 19.03.2024 | 2.864 m | 1.700.000 kr. | 27.869 kr. | 0,6611 |
| Birkevang 37, Østrup | 59,0 m² | 18.06.2024 | 2.316 m | 1.395.000 kr. | 23.644 kr. | 0,6327 |
| Egevang 3, Østrup | 65,0 m² | 08.02.2022 | 2.610 m | 1.000.000 kr. | 15.385 kr. | 0,591 |
Om boligen (BBR)
| Felt | Værdi |
|---|---|
| Boligareal | 65,0 m² |
| Grundareal | 21.908 m² |
| Værelser | 2 |
| BFE-nummer | 9303444 |
Registerdata tegner et lille hus på en stor grund. Boligarealet på 65,0 m² med to værelser er beskedent, mens matriklen på 21.908 m² er mange gange husets fodaftryk. Registret oplyser hverken opførelsesår, tagtype, ydervægge eller varmeform for ejendommen, så de forhold indgår ikke i beskrivelsen her.
Salgshistorik
Der er ikke registreret noget salg for ejendommen i Boliga-data. Boliga-data dækker perioden 1992–2026, og inden for det vindue har kilden ingen handel på adressen. Det siger ikke, at huset aldrig har skiftet ejer, kun at der ikke ligger nogen registreret handel hos kilden i perioden.
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.